一、店铺转让要重新签合同吗
1、店铺转让,承租人和出租人之间一般不需要重新签合同,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,次承租人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。次承租人和承租人之间需要签订合同。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条:承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
二、门面转让跟谁签约合同
在我国,可以作为出借主体的只有两类主体:第一类为具有完全民事行为能力自然人;另一类为国家允许开展借贷业务的公司,需要取得相关的金融牌照,目前这类出借主体主要为:银行、小贷公司、消费金融公司、典当行、信托公司等。除此之外,其他未取得金融牌照的任何公司开展借贷业务均为违法。
因此,在起草借款合同时一定要注意出借人主体资格问题,实践中有些自然人用自己控制的非金融类公司的名义发放借款是不合法的。
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店铺转让合同签字就有法律效果吗
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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店铺租赁是不是要重新签转让合同啊重庆在线咨询 2023-06-15不需要。因为法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。而且出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
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转让店铺合同范本,店铺转让合同澳门在线咨询 2021-04-07转让方(甲方):身份证号码: 顶让方(乙方):身份证号码: 甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议: 1、甲方同意将自己位于街(路)号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 2、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 3、转
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转让店铺合同到期要换店铺合法吗天津在线咨询 2022-01-25首先很遗憾地告诉你,你和众多的转租赁者一样,在转店铺的时候,从来没有考虑过剩余租赁期以及合同到期后的续租问题,你自己事先不征询律师意见,不做成本测算,不评估风险,这是造成你目前非常被动的地方。你的转让费是给前手的,不是给房东的。合同关系讲究的是相对性,就是你和谁的合同关系只对其本人。所以,要花大额转让费转让店铺的时候,必须是有长时间租赁期保障的前提下才能转的。你的条件,不可能获得法律援助。
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淘宝店铺转让后发现有漏水, 要求重新签订合同, 可以要求重新合同吗上海在线咨询 2022-01-211、你与对方签订的店铺转让合同有效,受法律保护。 2、不管合同中你有没有对转让后店铺经营状况做出保证,转让后的店铺经营情况都与你无关,你不因盈利而获利,也不因亏损而赔偿。 3、如果在转让前店铺出卖假货的,工商部门有权查处,淘宝网站作为管理方有权按照自己的规章制度进行处罚。淘宝阿里巴巴卖假货工商部门有权查处,阿里巴巴卖假货违法,你买了再卖也属于违法。 4、对方未按合同约定支付余款,属于违约,你可起诉
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店铺转让付了转让费没签合同能要求退钱吗台湾在线咨询 2023-06-20不算违约,算是缔约过失责任,如果给对方造成损失的,要赔偿损失,转让费可以退。 《民法典》第五百条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任: (一)假借订立合同,恶意进行磋商 (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 (三)有其他违背诚实信用原则的行为。