银行贷款他项权证丢失如何补办？-法师兄

银行贷款他项权证丢失如何补办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 22:05:44 386 人看过

不小心将他权证丢失，先由银行向房屋登记机构提出补证申请，审核后，在当地报社发行的报纸中作出补发公告，然后申请人凭补发公告以及相关资料进行补证。登记机构审核无误在登记簿上予以记载后发放《房屋他项权证》，并注明“补发”字样。

他项权证也叫他权证，是指抵押给银行进行贷款的房产，当一次性还清贷款后，银行就会将他权证退还给产权证，产权证凭他权证去房管局办理注销，以证明贷款已清偿。《城市房屋权属登记管理办法》第三十二条房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

一、房屋他项权证丢失，房屋抵押注销时需要补办房屋他项权证吗？

1、在贷款结清的情况下，他项权证无需补办；

2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明，本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明，授权委托书，组织机构代码证，法定代表人和银行经办人身份证复印件，以及身份证复印件，就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了。

二、若委托办理还需提供哪些？

1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件)；

2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件)；

3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的；

4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

房产抵押
贷款资料丢失银行如何处理

一、贷款资料丢失银行如何处理1、贷款资料丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下，可以携带本人有效身份证到经办贷款银行，让银行重新复制一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档；当然也可以到房产抵押登记部门查档。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、购房贷款合同丢失怎么办若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份；2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可；3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息

2023-04-20

85人看过
身份证
户口簿丢失如何补办银行卡

您可以携带户口本到户籍所在地申领新的身份证如果您着急的话可以在申请正式身份证的同时先申请一张临时身份证临时身份证当天即可领取并且和正式身份证一样有效。用户口本不可以补办银行卡，只能用身份证原件或临时身份证或者军官证，户口本现在无效的。银行卡遗失怎么办你只需要带上你的身份证到你开户的银行去办理挂失和补办就可以了。钱还是会存人你的补办卡里，丢了的那张卡,系统会作废。这个你不用担心，你只需要尽快补办,和办理挂失就可以了。1.银行卡丢失之后一定要及时致电银行客服或原开户网点办理口头挂失冻结银行卡以确保资金安全。2.口头挂失有效期一般为5天左右5天后不到银行办理正式挂失会自动失效但可以提出多次口头挂失。3.本人应尽快到原开户网点办理正式挂失要求本人持身份证(并提供身份证复印件一份)办理如果身份证丢失可以申请临时身份证再去办理挂失或由户口所在地派出开具的有本人相片的户籍证明办理挂失。4.挂失期一般为7

2023-05-04

179人看过
法律综合知识
他项权证银行不给我怎么办，他项权证是银行去办吗

他项权证银行不给我是可以向银行索要结清证明的。他项权证不是银行去办理，是需要当事人到当地的房管局部门进行办理，并且要填写申请表、等待银行审批合同、办理登记。一、他项权证银行不给我怎么办他项权证银行不给我的处理方式是可以自己向银行索取结清证明，带齐资料向房管局解除抵押，注销他项权证。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《民法典》第四百零七条，第抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、他项权证是银行去办吗他项权证不是由银行办理，而是由当事人到当地的房地产管理部门办理，具体流程是：1．填写申请表首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。2．到银行审批和拿合同办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合

2023-07-16

388人看过
法律综合知识
他项权证到期贷款到期如何办

他项权证的期限是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。我国法律规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

2024-04-22

353人看过

强制执行
房屋没办过他项权利证银行会贷款吗

房屋没办过他项权利证，银行一般不会放贷。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等权利人的法定凭证。一、权益证和房产证的区别是什么房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。二、借名买房上市风险有哪些(一)出资人所面临的风险1、如果借名购房后，登记权利人反悔，即使当事人留有足够充分的证据证明借名购房事实

2023-06-24

368人看过
住房公积金
住房公积金他项权证挂失如何补办

一、房屋他项权注销登记申请书范本抵押权人：抵押人：房屋所有权证证号：房屋他项权利证号：申请内容：(注销上述房屋他项权利)抵押权人(章)抵押人(章)年月日二、所需资料：1、房屋所有权证2、他项权证3、注销登记申请表4、他项权利人(银行)出具结清证明；即还款证明原件及复印件(盖公章且证明中须注明他项权证号)。5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)受托人到现场，出具身份证原件、复印件还款证明、委托人身份证复印件。三、办理程序1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章。2、提交注销申请书。3、注销他项权利登记；4、换取房屋所有权证手续，房屋他项权证、产权人身份证、注销登记申请表。四、房屋他项权证丢失，补办流程：1、房地产抵押权设立登记申请表原件；2、房产档案馆查档证明原件；3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；4、房屋所有权证复印件(校对原件)；5、抵押权人及抵押人

2023-03-28

431人看过
债务人
银行放款他项权证归谁?

一、银行放款他项权证归谁?房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。到银行去抵押这套房子贷款的时候，借款人需要把房产证押到房管局，然后房管局给借款人他项权利证，借款人把他项权放到银行，然后银行给借款人放款，等借款人还清贷款，借款人再从银行取回他项权，拿到房管局换回借款人的房产证。二、房屋抵押的特点是什么?1、房屋抵押是原

2023-05-20

184人看过
银行贷款
丢失银行贷款合同后如何处理？

银行有存档，可以找银行调取。或者结合其他证据证明借款事实。在贷款合同丢失的情况下，借款人可以到经办银行让银行重新给一份原合同的复印件就可以了。在向银行申请合同复印件时，只需要带上自己的身份证件就可以。银行贷款合同需要哪些资料1、卖方需要准备的资料本人及伴侣两人都需要到场，同时准备好身份证、房产证、户口本、收款条或首付款凭条、信息摘要、婚姻证明以及网签合同。注意如果网签合同中进行了地址的变更，要去相关部门开具证明。2、买方需要准备的资料同样的，买方夫妻两人也都必须到场，如若有一方已过世，则应开具证明。同时准备好身份证、户口本、无房证明、公积金缴纳证明、还款卡、婚姻证明、征信和公积金联名卡。注意如果夫妻中有一方没有公积金则还需要再开具一张收入证明。《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以

2023-07-15

55人看过

债权人
他项权证遗失后补办他项权证需要多久

一、他项权证遗失后补办他项权证需要多久一般需要五个工作日。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发。是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。《民法典》第四百零一条??抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。二、房屋他项权证、抵押证明遗失补证办事指南(一)办事依据：1、《民法典》2、《城市房地产管理法》3、《房屋登记办法》4、《城市房地产抵押管理办法》(二)收件资料：1、登记(询问)申请表;2、申请人的身份证明(复印件);3、登载遗失声明的报

2023-05-24

364人看过
法律综合知识
银行抵押贷款办理他项权证不过可以吗？

银行办理他项权证抵押有可能不通过。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。另外，当借款人按照合同约定还清贷款后，需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。房产证办理他项权证的流程有：1、填写申请表；2、到银行审批和拿合同；3、登记；4、审核资料；5、发放他项权证。《民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的

2024-04-19

389人看过
国务院
丢失通行证应该如何补办

本人亲自到当地公安分局出入境办证大厅（以下简称办证大厅）去办理，不能委托他人进行代办。如果申请人属于首次办理的话，就需要本人亲自到当地公安分局出入境办证大厅（以下简称办证大厅）去办理，不能委托他人进行代办。如果已经办理了港澳通行证，则需要按照续签流程办理续签手续。到达当地的办证大厅以后，首先到咨询台咨询续签流程，然后领取申请表，领取申请表后根据样表完成填写，然后将携带的2寸照片粘贴在申请表对应位置上。填写完申请表成后就领号进行排队，到办理窗口提交申请材料，并领取回执单。凭回执单在办理窗口领取缴费收据，然后再根据缴费收据到银行进行缴费，缴完费用后记得要将缴费单据收好，因为领证时需要同时出示缴费单据和回执单。续签办理的日期一般为10个工作日，所以并不一定能当日办理当日领证，所以我们需要等待办理机构的通知。办证机构一般都提供了网上和电话进度查询的服务，申请人可以随时关注办理情况，查询到办理完成或

2023-07-06

228人看过
法律综合知识
在建工程抵押他项权证丢失需要补办吗？

一、在建工程抵押他项权证丢失需要补办吗？在建工程抵押他项权证丢失是需要尽快补办的。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。在建筑工程的施工过程中抵押了他项权证是非常重要的一个环节，丢失是需要尽快进行补办的。二、他项权证的种类有哪些（1）地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。（2）地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。（3）空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。（4）地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。（5）土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的

2024-01-12

228人看过

业主
银行说他项权证弄丢了业主应该怎么办？

银行弄丢他项权证时他项权证丢失的责任如果是银行造成的，可以要求银行协助补办，所产生的费用有银行承担。该证书丢失不会造成权利实际受损,可以双方到房管部门进行公告遗失后进行补办。如果是在房产上设定的他项项权，丢了就丢了,没丢房产证就好.等按揭还清了,他项权就自然除权了,当然也可以要求银行补办并支付相应费用,只是这个也并非必要.他项权证丢失怎么办他项权证又可以称之为房屋他项权证，只有他项权证的人对于房屋的产权也会拥有一定的权利，但是，持有他项权证的人往往不是房屋所有权的人，也就是说，除了产权人之外的其他人对于房屋所拥有的权利凭证就可以称之为房屋他项权证，那么当这种房屋他项权证丢失的时候应该如何操作呢?一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证。二、补办流程：1、房地产抵押权设立登记申请表原件。2、房产档案馆查档证明原件。3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告。4、房屋所有权证复印件(校对原

2023-06-15

415人看过
法律综合知识
身份证丢失被他人借贷如何维权

一、身份证丢失被他人借贷如何维权如果发现自己的居民身份证丢失，应立即向公安机关报告，进行挂失并按规定申报补领新证，证明本人身份证确已丢失；发现被人冒用贷款时，受害人可以向公安机关报案要求追究相关人责任，与此同时，可查明贷款机构，并告知身份证被冒用情况，要求贷款机构停止发放贷款，避免进一步的损失；必要的情况下，可通过向法院起诉相关侵权人承担相应的民事责任，以保障自身权益。二、身份证过期补办多久可以拿到新的身份证过期补办新身份证一般需要六十天，当事人持本人户口本到常住户口所在地的县级人民政府公安机关申请办理，领取新证时，必须交回原证，由公安机关按照规定及时予以办理。《中华人民共和国居民身份证法》第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时

2023-10-25

148人看过