毛坯房验房的质量标准是-法师兄

毛坯房验房的质量标准是

来源：互联网时间： 2023-02-23 14:12:15 310 人看过

1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。

2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因．，让开发商进行维修。

3、仔细检查地面有无空壳开裂情况．，如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

4、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。

5、打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。

6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路．。

7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。

8、约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。

检查完这些工作，如果没问题的话就可以交钱办理入住了，若有问题需要同开发商和物业人员确定解决方案和解决日期，约定好没问题之后再确认收房，问题大的可以直接拒绝收房。

一、验房时发现房屋质量有问题怎么办

在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。但如果出现以下八种情况，则购房人可以提出退房。

1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％。

2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。

3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。

4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。

5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

6、不能或不能按期办理产权过户的。

7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
毛坯房验房流程，毛坯房验房需要找专业人士吗

毛坯房验房流程过程中需要注意房屋管道、房屋墙面、房屋地面坡度以及房屋防水层等情况。毛坯房验房需要找专业人士，因为大多业主并不清楚房屋的验收标准，毛坯房验房签字后发现不合格往往会出现纠纷，不合格的房屋也会影响人居环境和生活质量。一、毛坯房验房流程毛坯房验房流程如下：1.毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。3.毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4.毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5.公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电

2023-06-04

442人看过
保证
收毛坯房要重视的验房标准有哪些

毛坯房的验收标准：1、房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕，并且应该是测试合格的。3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作，要确保没有问题。4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试，确保没有问题。5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度，要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度，要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收的时候要进行蓄水测试，确保没有渗漏情况。7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准，不能有泛水情况，应该保证严密无渗漏。毛坯房的验收流程：1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料

2023-04-27

349人看过
收房
验收毛坯房的程序

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高

2023-04-30

374人看过
业主
怎么验收毛坯房？

1、验收毛坯房要准备什么工具?(1)专用验房工具：激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。(2)一般验房工具：A、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺;B、电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)、各种插头、万用表、摇表、多用螺丝刀(-字和+字)、5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯;(3)辅助验房工具：镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔、计算器等。2、毛坯房的验收顺序是怎样的?(1)先看外部。检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。(2)再查内部。逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排

2023-06-10

258人看过

法律综合知识
毛坯房验收顺序

1、先看内部外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。2、检查内部门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。3、后测相邻闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查。2022毛坯房验收标准是怎样的毛坯房交房标准可以参考以下：1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配

2023-08-12

220人看过
收房
收毛坯房时验收房屋有什么标准？

屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。验收毛坯房的八大验收标准：(一)全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。(二)公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。(三)各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。(四)屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。(五)户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。(六)有防水要求的房间地面应严格按

2023-02-27

437人看过