深圳购房首付的计算原则-法师兄

深圳购房首付的计算原则

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-25 19:40:13 339 人看过

深圳购房首付款计算方式有四种，分别是购买新房且面积在144平米以下可享受20%首付，其他情况为30%；在已有首套房的情况下购买二手房无论面积多少，最低需缴纳30%首付；二套房情况下，在购房新房或二手房都需要缴纳50%首付；三套房及以上的情况，银行基本上不支持贷款申请，必须全款购买。

深圳购房首付款的计算方式有以下四种：具体如下：1、购买新房，并且面积在144平米以下的，还可以享受20％的首付，其他的情况为30％；2、在已有首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30％；3、二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50％；4、三套房及以上的，银行基本上不支持三套房贷款申请，必须全款购买。

深圳购房首付计算方式是什么？

根据我国《商业银行房地产贷款管理办法》规定，购买首套住房的最低首付比例为20%。同时，贷款金额和首付款比例也有相应的规定。具体而言，购买首套住房贷款金额最高为160万元，贷款比例为80%，首付款为24万元。对于购买二套住房，贷款金额最高为320万元，贷款比例为70%，首付款为36万元。此外，对于购买第三套及以上住房，贷款金额最高为480万元，贷款比例为60%，首付款为48万元。

根据以上规定，可以看出深圳购房首付计算方式与全国大部分城市类似，都实行最低首付比例和贷款金额上限的规定。然而，具体的首付比例和贷款金额可能因银行、楼盘和购房人自身情况而有所不同。因此，在购房时，应仔细阅读开发商提供的购房合同和贷款协议，了解具体的付款方式和金额。

深圳购房首付款的计算方式与全国大部分城市类似，都实行最低首付比例和贷款金额上限的规定。然而，具体的首付比例和贷款金额可能因银行、楼盘和购房人自身情况而有所不同。因此，在购房时，应仔细阅读开发商提供的购房合同和贷款协议，了解具体的付款方式和金额。

《个人住房贷款管理办法》第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

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