银行贷款买房提前还款能吗-法师兄

银行贷款买房提前还款能吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 10:48:06 261 人看过

1、可以的。对于提前还款，并不是想还就能还的，需要看合同约定以及银行规定。

2、一般来说，提前还款都是需要提前预约，另外，还有最低还款额以及还款周期的要求，有的银行对于提前还贷还要收取违约金。其次，如果想要提前还款，需要提前跟贷款银行约定还款。填写银行还款申请表，银行确认后，带着身份证原件、还款存折到银行财务确认一下应还贷款的本息金额，等银行确认还款本人，再办理他项证书撤销申请。如果是提前还清所有贷款的，那么可以凭借银行出具的提前还款申请表、他项权证书、身份证原件到房地产交易中心办理抵押撤销手续，取出不动产权证。

《个人住房贷款管理办法》

第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

第二十条抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
贷款买房后提前还贷银行都有哪些规定呢

一般来说，提前还房贷的话是有年限限制的。房贷申请过后，达到一定的才可以提前还款。那么，房贷申请多久后才能提前还款呢?个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有最低的限定。所以，建议在提前还房贷前，咨询一下贷款的银行了解清楚提前还款的相关规定。

2023-05-05

203人看过
网贷
借了网贷还能去银行贷款买房吗

视情况而定。没有不良还款记录，就不会影响房贷申请。如果有不良的还款记录，那么就不能申请房贷。贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。一、网贷逾期会面临哪些后果（一）产生罚息，加收50％的利息虽然每家贷款机构的政策不尽相同，但总体来说，网贷平台会比小贷公司更好说话一些。如果信用贷款出现逾期，贷款机构会先电话催收贷款，提醒借款人还款，同时利率还会上浮，作为每天的罚息。（二）产生不良信用记录，影响今后的贷款和办理信用卡每当你逾期产生后第二天，你的名字就会同时出现在网贷平台内部系统。逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录。一旦留下即可能会被保留3年～7年的纪录，将来若要向其它网贷平台借款，可能就会因信用不良而无法容易申请了。如果逾期情节严重，今后办房贷、车贷都会受到影响。罚息还

2023-03-10

193人看过
房贷
银行提前还房贷要收取还款补偿金吗

一、银行提前还房贷要收取还款补偿金吗要收取还款补偿金，根据法律规定，提前还款除另有约定外，按照实际借款的期间计算利息，因此购房者的提前还款行为会使得银行原本可以定期收取的利息无法再实现，该笔提前还款补偿金则是对银行的利息补偿。虽然法律上允许银行收取补偿金，但根据民事自治原则，具体还是得看贷款合同约定，没有约定而收取是违法的。《中华人民共和国民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。二、提前还款补偿金的收费标准1、根据交通银行公告，2022年11月1日前的收费标准为：(1)部分提前还款补偿金。每年可免收补偿金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款补偿金，补偿金额为当次提前还款本金金额的1%。(2)全部提前还款补偿金(只适用于普通贷款，不适用于循环贷款)。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1%：(一)贷款期限2年

2023-06-12

325人看过
法律综合知识
提前还房贷银行不扣款怎么办

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于提前还房贷银行不扣款怎么办的法律知识，请阅读文章详细内容了解。提前还房贷银行不扣款怎么办用户申请了提前还房贷，银行不扣款，用户可以直接致电银行的客服热线，咨询具体的情况。如果银行给出的答复是未到扣款时间，用户只要耐心等待自动扣款即可。而银行告知，用户的提前还贷申请被拒了，那么系统是不会发起自动扣款的。部分贷款提前还贷，需要向银行申请，银行必须同意用户提前还贷，系统才会在规定时间进行扣款。而有提前还贷选项的贷款，直接进行提前还贷即可。房贷提前还款的注意事项（一）选缩短还贷期限的好处在提前偿还部分房贷后，客户可以选择缩短还款期限、保持每月月供不变，如此就能尽早结清债务；也可以选择缩减每月月供、保持还款期限不变，如此可以减轻每月的还

2023-12-20

226人看过

借款
按揭贷款买房提前还款银行需要出具什么手续

一、按揭贷款买房提前还款银行需要出具什么手续一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。二、贷款买房提前还款利息怎么算（一）提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，

2023-04-30

57人看过
违约金
按揭贷款买房提前还款违约金最少是哪个银行？

中国银行房贷提前还款违约金多少（一）供楼不足一年的罚息三个月;需提前一个月申请方可赎楼。（二）供楼满一年不足二年的罚息二个月;约5个工作日后拿房产证注销过户。（三）供楼满二年不足三年的罚息一个月。（四）供楼三年以上的已抵押合同为准。为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。一、上海公积金贷款还款有些什么方式A．正常还款方式及规定提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用一次性还款法，

2023-06-28

69人看过
二手房贷款
二手房贷款能提前还吗？提前还贷违约金

一、二手房贷款能提前还吗1、二手房贷款提前还款要根据自己和银行签订的贷款合同约定办理。如果合同上没有约定违约金，到银行全部还款。否则按合同约定办理。具体细节到办理贷款的银行咨询办理。2、债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。3、借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。4、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款，提前还款的额度一般是不可以重新使用的。了解银行对提前还款的相关规定，权衡利弊后再决定是否办理提前还款。二、二手房贷款提前还贷违约金怎么算1、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2％到5％）：或规定若干个月份的利息。

2023-06-22

134人看过
法律综合知识
提前还款钱需要先打到房贷还款的银行卡上吗

一、提前还款钱需要先打到房贷还款的银行卡上吗在提出房贷提前还款请求时，资金并不需要事先存入指定账户，而是等到审批程序完成后，再按照规定将所需提前偿还的款项存入对应账号。以下是详细的提前还贷流程介绍：首先，您需要查阅贷款合同中的相关条款，明确了解提前还贷行为是否需支付相应的违约罚金。其次，可以通过致电贷款银行了解提前还贷的申请时间以及最低还款额等相关信息，同时对可能需要准备的其他材料进行整理与确认。再次，请依照银行的具体要求，亲自前往相关部门提交提前还款的书面申请。接下来，携带所有相关证件至借款银行，办理提前还款的相关手续。最后，填写《提前还款申请表》并在柜台上存入提前偿还的款项，至此，整个提前还贷流程便顺利完成了。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损

2024-07-17

454人看过

法律综合知识
银行会提前收回贷款吗

有约定的依照约定，没有约定的先付利息后偿债务。债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。

2024-04-20

391人看过
法律综合知识
房贷还款日银行会提示吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房贷还款日银行会提示吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。房贷还款日银行会提示吗房贷还款日银行会提示。一般来说，银行会通过短信或者电话等方式在每月还款日前通知您应还款项的金额，以提醒您及时还款。此外，一些银行会在还款日期前几日，通过短信和信函等多种方式提前通知。如果您的银行不能及时联系到您，那么您有可能错过还款日期。以上信息仅供参考，具体情况可能因银行和地区而异。如果需要更详细的信息，建议咨询贷款银行。20年房贷和30年房贷哪个更划算？首先，我们需要考虑月供压力方面。对于那些收入稳定但增长缓慢的购房者来说，30年房贷更划算。因为30年房贷分摊了还款时间更长，每月的还款金额相对较低，购房者承担的月供压力更小。其次，我们需要考虑利

2024-01-12

180人看过
法律综合知识
提前还贷款需要本人去银行吗

一、提前还贷款需要本人去银行吗提前还款一般都需要本人办理。如确实因特殊情况不能到场，一般要求受托人持受托人和委托人身份证，以及公证处开具的“公证授权委托书”办理。建议您提前联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。二、信用卡还款日过几天算逾期还款日后没有还款就是逾期，那么还款日几天后才算是逾期，大部分信用卡是有宽限期的，一般都是三天的宽限期，要注意是三个自然日，而不是工作日，只要在最后一天的下午五点之前还上欠款，因为银行大部分五点后就下班了，在这之前还款就不算逾期了。除了时间上的宽限，在金额方面也是有一定的宽限的，因为还款时很有可能记不清需要还款的金额了，所以为了更好维护持卡人的权益，银行一般实行了容差还款，如果因疏忽遗忘了小金额，只要相差金额在10元人民币或2美元／2欧元及以下，依然可以同全额还款一样不会算作逾期，而相差的金额就划分在之后的期数里面了。一旦逾期就要支付信用卡逾期违约

2023-08-18

321人看过
借款
农业银行怎么提前还贷款

农业银行房贷提前还款的违约金计算规则为：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数；贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上。一、房贷提前还清需要办理什么手续房贷提前还清需要办理的手续如下：1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金；2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项；3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请；4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续；5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。一、提前还贷的注意事项如下：1、注意提前还贷有无次数限制；2、注意提前还款是否要缴纳手续费；3、还完房贷后千万不要忘记撤销抵押登记。二、不适合提前还贷的人群如下：1、用公积金贷款买房的人；2

2023-03-15

499人看过

法律综合知识
贷款买房能在未还完款前卖房吗

律师解答：可以。可以。在房子贷款没有还清之前，想要出售房子也是可以的，具体方法有三种。1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。3、先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔费用提前还清贷款，最后再进行交易。《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

2024-04-28

476人看过
借款
可以提前向银行借款还款吗

可以提前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算，在操作上有一定的复杂性。一、等额本息提前还款多久最划算等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他投

2023-03-30

185人看过