房屋产权两个人的名字是怎样的-法师兄

房屋产权两个人的名字是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-23 07:26:33 495 人看过

在涉及房屋购买事宜中，若两位买家具有夫妻关系，那么他们必须向有关部门提交包括但不限于身份证、户口本以及结婚证书等相关有效证件。

倘若这对夫妇分别为两个不同地区的户口胤民，那么除了上述所需证明文件外，他们还务必提供本地税务缴纳凭证或者社会安全福利保障证明，并附有来自户籍地就住房状况的相关解释性材料。

如此之后，他们方可与此二人口头协议并签署购房合同。

至于房屋所有权证上填写的姓名，如有多个产权持有人，那么这几位产权持有人都应视为共同产权人，而且在这些人当中，无论是哪个人名排列在最前方或者最后方，均不会对其权益产生任何实质性的影响。

共同产权人有权自主协商并约定各自拥有的产权份额，因此，在产权证上将会明确标注每位产权人所占据的比例份额，而并非依据每位产权人的姓名排列先后顺序来确定其所占有的产权比例。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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