一、村集体土地征收款分配有争议怎么办
当村集体土地征收款分配出现争议时,我们可以采取以下措施来解决:
1.对于补偿标准的争议,可以先由县级以上的政府进行协调。如果协调无果,可以提交给批准征用土地的人民政府进行裁决。
2.补偿费用分配纠纷属于民事纠纷,涉及村委会、农村集体经济组织和村民。这种情况下,当事人可以通过民事诉讼来解决争议。
3.征地信息公开纠纷属于行政争议。对于这类问题,当事人可以选择行政复议或行政诉讼的方式来寻求解决方案。
4.对我国农村公民而言,土地征用补偿费用的分配权是一项法定的财产性民事权利。
如果这一权利受到侵害,应视为侵权行为,并依法要求侵害人承担相应的民事责任。
5.集体经济组织在分配土地征用补偿费用时,实际上是在行使集体土地的经营、管理权。
因此,集体经济组织成员与集体经济组织之间因土地征用补偿费分配所引发的争议,应被视为平等主体之间的民事争议。只要符合民事诉讼的相关规定,人民法院应当受理此类案件。
二、征地补偿标准查询途径
要了解征地补偿标准,您可以直接到当地政府部门进行查询。
1.根据《土地管理法》的规定,如果土地征收补偿标准没有公布,被征收人有权到被征收土地所在地的人民政府查询相关信息。
2.征收土地和征地补偿、安置方案都应该通过公告的方式进行发布。对于征收土地公告,被征收土地所在地的市、县人民政府在收到征收土地方案批准文件后的10个工作日内会进行公告。
3.公告内容应包括以下方面:
(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
(2)被征收土地的所有权人、位置、地类、面积;
(3)征地补偿标准和农业人员的安置途径;
(4)办理征地补偿登记的期限和地点。
4.关于征地补偿、安置方案的公告,被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人需要在规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。
5.如果未能如期办理,补偿内容将依据市、县土地行政主管部门的调查结果来确定。
三、征地补偿协议的主要内容
征地补偿协议中必须明确一些关键内容:
1.要明确补偿款的总金额以及各项补偿内容的具体明细。特别是当存在厂房出租等情况时,各项补偿内容的明细显得尤为重要,因为这关系到双方未来在拆迁补偿款分配上的份额确定。
2.协议中需要规定补偿款的支付时间和支付方式。
(1)如果双方签订的是补充协议,该协议上的内容必须合法,并且不能与主合同条款发生冲突。
(2)如果补充协议对主合同有重大改动,必须明确约定以补充协议为准。
3.征地补偿协议中还应约定违约责任。一般来说,征地人承诺的补偿条件,尤其是那些落实到合同条款中的条件,基本上都能得到实现。
4.但为了应对可能出现的意外情况,我们在签订合同时应明确约定违约责任。这样做不仅是为了保障双方的权益,也从合同条款的角度督促征地方履行合同义务。
5.在处理村集体土地征收款分配争议时,我们可以采取协商、调解、复议和诉讼等多种方式。最终目的是确保土地征收补偿款的合理分配。
-
农村集体土地征收补偿款如何分配,农村集体土地征收补偿款是否必须分配
202人看过
-
村民小组集体土地征收有没有权分配赔偿款
69人看过
-
征收集体土地的收益怎样分配
289人看过
-
集体土地被征收时如何分配征收款项
292人看过
-
集体土地征地补偿款如何分配,集体土地征地补偿款有哪些
236人看过
-
集体土地征收补偿款怎样给村民分配最合理,集体土地征收补偿纠纷如何处理
236人看过
-
村集体土地被征收,有没有土地分不到征地款怎么办辽宁在线咨询 2022-10-25对村集体土地征收补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,
-
农村集体土地征收是按人头分配吗?湖北在线咨询 2021-09-28(一)按户口补偿:对于集体土地上房屋征地拆迁,适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则,集体土地上 征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿,是与本村户口相关的,赔偿对房屋的土地不作价赔偿,因为土地属集体的,对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。 (二)按人头补偿:依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地,分配面积与人口多少相关,但每户人家只能分一块宅基地,对有单独户口的一
-
集体土地征地补偿款如何分配, 集体土地征地补偿款的分配原则是什么?江西在线咨询 2022-05-06关于集体土地征地补偿款如何分配,土地管理法第四十七条第二款规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中,土地补偿费针对被征土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物,安置补助费针对失地农民。前二项对象为物,系对物因征地受到的损失的补偿,基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人,系对征地后失地农民的劳力安置,该项是基于法律强制性规定。土地管理法实施
-
集体土地征收土地款怎么分配,具体的法律规定是什么四川在线咨询 2023-11-06集体土地征收土地款分配如下:土地补偿费分配给本集体经济组织的所有成员,安置补助费分配给承包期内失地的土地承包人,青苗补偿费分配给经营种植者,地上附着物补偿费分配给附着物权利人。
-
哪些人没有资格分配村里的集体土地征收补偿款澳门在线咨询 2023-01-291.由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营,由乡(镇)农村集体经济组织经营除了本农村集体经济组织的农户,其他人都没有资格分配村里的集体土地征收补偿款、管理; 2.已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的、管理、管理。土地管理法第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营;已经属于乡(镇)农民集体所有的