购买的安置房只有40年的居住权吗-法师兄

购买的安置房只有40年的居住权吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-07 05:55:44 241 人看过

一、购买的安置房只有40年的居住权吗

安置房的居住权利期限最长期限规定为七十年。

而土地使用权的出让时间在多种用途的情况下各有不同，具体如下：首先是居住用地，其最长使用年限为七十年；其次是工业用地，其最长使用年限为五十年；再者是教育、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地，其最长使用年限也为五十年；接下来是商业、旅游、娱乐等经营性用地，其最长使用年限则为四十年；最后是综合或其他用地，其最长使用年限同样为五十年。

《民法典》第三百七十条

居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

二、回迁安置房可以买吗

我们知道，回迁房是可以购买的。

所谓回迁房，即是开发商在进行土地征收过程中赔偿给原住民的那部分房屋；而商品房则是开发商自行销售的商品住宅。

每一处房地产开发项目通常都会包含回迁房这一部分，相对于商品房而言，回迁房的价格往往较低。

现阶段，无论是回迁房还是商品房，大部分已经发放了房产证，因此在交易流程上并无太大差异。

然而，若尚未发放房产证，原住民手中持有的只是合同文件，此时便存在一定的风险性。

然而回迁房相较于商品房而言，其房价平均来说偏向更为低廉，若是购房者勇于承担此项风险因素，那么购买回迁房往往会成为更加明智与经济实惠的选择。

换句话说，回迁房便是开发商在进行土地征收过程中赔偿给原住民的那部分房屋；而商品房则是开发商自行销售的商品住宅。

当回迁房以及商品房都办理好了房产证之后，二者之间的交易流程是相似的。

不过，若尚未发

《民法典》第三百七十条

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