租客有权要房东的身份证复印件、房产证复印件(如果房产并非出租方的,需要出租方提供有权出租的证明文件)。
房屋租赁,需要出租方具有出租房屋的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)。生活中,有些人不是房主,而是租客,却背着房主将房屋转租,这种情况可能导致转租合同无效。
租客背着房东私自转租违法吗
租客未经房东同意私自转租不属于违法,属于违反合同约定。未经房东同意,租客将房屋进行转租,租客与次租客签署的合约对房东不产生效力。房东可以依据合同约定追究租客相关违约责任,如果没有明确约定,房东可以单方解除租赁合同。租房一般程序如下:
1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项;
2、拟定房屋租赁合同后,双方签字;
3、按照合同约定支付房租、交付房屋;
4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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租客要房东身份证和房产证复印件
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身份证是用于证明居住在中华人民共和国境内的公民身份证明文件。需要身份证的情形有常住户人口登记项目变更;兵役登记;婚姻登记、收养登记;申请办理出境手续;法律、行政法规规定需要用居民身份证证明身份的其他情形。... 更多>
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租客要房东身份证和房产证复印件河北在线咨询 2021-12-29租客有权要房东的身份证复印件、房产证复印件(如果房产并非出租方的,需要出租方提供有权出租的证明文件)。 房屋租赁,需要出租方具有出租房屋的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)。生活中,有些人不是房主,而是租客,却背着房主将房屋转租,这种情况可能导致转租合同无效。
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租房时房东需要提供身份证复印件吗香港在线咨询 2022-10-07在房屋租赁的过程中,双方都必须提供合法证件。从原则上讲,是必须提供的手续之一。根据《城市管理办法》第十五条规定,申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证书;(三)当事人的合法证件;(四)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。
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租房子时需要提供身份证复印件吗山东在线咨询 2021-12-27不需要,因为在法律上没有这个规定。但是在实际租房中,有不少房东都会留存租客身份证复印件,主要是为了有个身份证明,避免一些不法租客或损伤自己权益的事情发生,作为租客在给身份证复印件时,需要在上面标上仅供租房使用的签注。
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租赁法律法规有规定房东需提供身份证复印件吗西藏在线咨询 2022-10-05在房屋租赁的过程中,双方都必须提供合法证件。从原则上讲,身份证是必须提供的手续之一。根据《城市房屋租赁管理办法》第十五条规定,申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证书;(三)当事人的合法证件;(四)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。
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租房办居住证需要房东提供哪些身份证件江苏在线咨询 2022-04-08需要房东出具的证件及资料: 1,房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等; 2,办理居住证需要的证件及资料,可以参照《居住证暂行条例》第9条的规定提供。《居住证暂行条例》的规定:第九条申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件