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房产抵押贷款办理需要什么资料，以及申请条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 10:10:07 164 人看过

一、房产抵押贷款办理需要什么资料

房产抵押贷款办理需要以下资料：

1．房产证原件复印件；

2．身份证原件复印件；

3．户口本原件复印件；

4．共有人同意抵押声明；

5．未出租证明；

6．保险单（银行不要求除外）；

7．评估报告；

8．贷款用途证明；

9．银行规定的其它资料。

二、个人申请房产抵押贷款的条件是什么

个人申请房产抵押贷款的条件是：

1．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2．有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3．愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4．房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

三、房产抵押贷款办理流程

房产抵押贷款办理流程如下：

1．贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2．申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3．看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4．报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5．借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6．抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7．开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

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