房产纠纷仲裁受理范围-法师兄

房产纠纷仲裁受理范围

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 15:41:33 363 人看过

房产纠纷可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼的解决方式，那么房产案件仲裁受理范围是什么呢？房地产仲裁的范围包括以下几个方面：1．房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等；2．房屋所有权争议，包括所有权归属、份额、变更、析产、交换等；3．房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让、转倒等方面的争议；4．他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利和义务关系。5．房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等。不能仲裁有：1．人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷；2．涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷；3．涉及落实政策问题的房地产纠纷；4．依法应当由行政机关公证后发生争议的房地产纠纷。

房产纠纷诉讼受理范围和受理管辖

房产诉讼受理范围：大多是构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围。但并不是所有房产纠纷都属于人民法院受理范围，而是由其他部门来受理。

根据《民事诉讼法》规定，房地产诉讼属于不动产诉讼，是专属管辖的一种。当事人因房地产纠纷，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。所谓不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国仲裁法》第三条下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。

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