买房合同主要看哪些内容-法师兄

买房合同主要看哪些内容

来源：互联网时间： 2023-04-20 20:11:45 118 人看过

买房合同主要看如下内容：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5、产权登记和物业管理的约定；

6、保修责任；

7、乙方使用权限；

8、双方认定的争议仲裁机构；

9、违约赔偿责任。一、如果出现如下情况，合同一般可以单方解除：1、因不可抗力因素致使不能实现合同的；2、在履行期限届满之前，当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。二、制定购房合同的注意事项如下：1、购房合同的双方当事人姓名和地址；2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；3、购房合同关于违约条款的内容；4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。综上所述，买房合同一般应包含名称或者姓名和住所、房屋基本状况、销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、公共配套建筑的产权归属等。相关法规：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对买房合同主要看哪些内容的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，可以查看本站的其他普法内容，或者也可以咨询律师为您解答。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

罚金
买房签合同的内容有哪些需要注意的

买房子签订合同的注意事项有：注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。买房签合同的几大注意事项买房签合同流程：购房者认购—购房者交定金（拿收据）—开发商下载签合同，双方进行签合同，购房者交首付—开发商将首付款打到房产局的资金监管账户—开发商下载备案单并打印备过案的合同—通知购房者再次签订备案合同—开发商将备案合同送到房产局审核盖章—办理贷款手续。买房签合同注意事项：1、首先看开发商是否具备“五证”五证指，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。其中最主要的应该看两证，国有土地使用证和预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之

2023-07-27

289人看过
商品房买卖合同
公司商品房买卖合同规定的主要内容

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。一、房屋买卖合同的条款房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：（1）房屋的坐落位置；（2）所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；（3）房屋是现房，还是期房；（4）房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商

2023-02-04

181人看过
公司合并
公司合并合同主要应包含哪些内容？

公司合并合同是指合并双方就合并条件及合并程序达成的合意。合并合同是公司合并的基础和依据在公司合并中具有至关重要的作用。(一)合并合同的主要条款合并合同的主要条款应当包括：①合并各方当事人。既包括合同的主体――订立合并合同、参加公司合并的各方公司，还包括合并后存续的公司或新设的公司。合并合同中要写明这些公司的名称及住所等。②合并的方式。合同中合并的方式，应当是按法律形态进行的具有法律意义的分类形式，即吸收合并或新设合并。③合并的对价。合并对价即合并中存续公司或新设公司为取得消失公司财产而支付的对价。合并对价的基本形式有两种――股票和现金形式。④合并各方的资产、债权债务状况。合并各方的资产、债权债务状况是决定合并价格的基本要素，对合并价格的科学确定，对合并是否成功具有重要意义。因此，合同中应对此做出明确的记载。⑤职工安置办法。由于合并中存续公司的职工利益受到合并影响的程度要小得多，所以职工安置

2023-06-02

219人看过
违约金
技术合同的内容主要应该写哪些

技术合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）项目名称；（二）标的的内容、范围和要求；（三）履行的计划、进度、期限、地点、地域和方式；（四）技术情报和资料的保密；（五）风险责任的承担；（六）技术成果的归属和收益的分成办法；（七）验收标准和方法；（八）价款、报酬或者使用费及其支付方式；（九）违约金或者损失赔偿的计算方法；（十）解决争议的方法；（十一）名词和术语的解释。与履行合同有关的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、项目任务书和计划书、技术标准、技术规范、原始设计和工艺文件，以及其他技术文档，按照当事人的约定可以作为合同的组成部分。技术合同涉及专利的，应当注明发明创造的名称、专利申请人和专利权人、申请日期、申请号、专利号以及专利权的有效期限。一、公司跟个人签技术合同可以吗公司跟个人签技术合同完全是可以的；根据《民法典》规定：第八百四十三条技术合同是当事人就技术开发、转让、许可、咨

2023-03-12

211人看过

合同内容
培训合同内容规范主要内容

一、条款项目条款项目包含当事人的名称(或姓名)与住所；注意事项如下：1、个人姓名应与身份证一致，不能用笔名、曾用名、别名或绰号。2、个人住在和身份证或户口本一致，如个人常住地与身份证或户口本中登记的地址不一致，可以用常住地址。3、单位到全称，不能用简称，企业法人名称及住址应与营业执照一致。二、标的标的注意事项如下：标的体现订立合同的目的，没有标的或标的不明确的合同不能成立。例如，培训合同标的是服务，在起草标的条款时，应明确服务名称、服务标准、服务要求等内容。三、数量数量指培训课程时长、培训课程数量。四、质量质量要注意：1、要明确课程培训标准、课程质量的评估内容、课程质量产生异议应解决的期限和方式；2、采用国家标准、行业标准或企业标准的，写明标准名称、代号和编号；3、对服务质量提出异议，法律、法规有规定的，按照规定执行；法律法规无规定的，要根据具体情况作出明确规定。五、价款或报酬1、实行市场

2023-03-21

452人看过
仲裁机构
租房合同方违约怎么办,租房合同的主要内容有哪些?

一、租房合同方违约怎么办房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约

2023-06-23

462人看过
合同条款
委托监理合同应有哪些主要内容

依照本法及其他有关法律、行政法规的规定，委托监理合同的主要内容应当包括:1、工程名称;2、工程地点;3、监理职麦，即监理人所应承担的监督工程的进度和工程质量的合同义务;4、监理费用及支付方法，即发包人向监理人支付的报酬及以何种方式支付。一、承包工程签订合同应注意什么在签订建设工程承包合同时承包商应注意以下问题：1、在签订合同之前，承包商应尽可能详细地了解项目的真实性、可靠性和发包商的信用状况，必要时进行详细的调查；2、合同价格应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定是施工合同最重要的内容；3、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序；4、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人的关系和各自的责任。总承包合同应当具体化各方关系和责任，便于操作，避免纠纷；5、明确规定监理工程师和其他管理人员的职责和权限。施工过程中，发包人、承包人、监理人参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多

2023-06-22

125人看过
借贷合同
银行借贷合同包括哪些主要内容

借款合同原则上采用书面形式，这有利于借款合同的履行，保障资金交易安全。金融机构为贷款人的借款合同一般为格式条款合同。借款合同的内容应当包括借款种类、币种、用途、金额、利率、期限和还款方式等。1、借款种类借款种类是根据借款人所属经济行业、借款用途、借款期限来确定，银行应根据相应的贷款方面的会计科目来确定借款的种类。2、借款用途借款用途是借款人使用贷款的范围和内容。借款用途是借款合同的重要条款。借款人必须如实申报借款用途，借款人必须按照借款合同约定用途使用贷款，专款专用，不得违背合同约定挪作他用。3、借款金额是指借贷的货币数量。4、贷款利率应根据贷款的种类、用途、数量、期限的不同划分不同的利率档次，一般采用月利率表示。5、借款期限是借款双方在合同中约定的借款使用期限借款期限根据借款种类和借款用途来确定。6、还款资金来源，是指借款人可以用于归还贷款的资金取得渠道。7、还款方式是指借款人运用何种结

2023-06-22

122人看过

夫妻共同财产
商品买卖合同主要内容有什么

商品买卖合同主要条款包括货物名称，数量，质量和包装质量，价格，交货期限，违约责任等。具体来说包括以下几大部分：一、当事人相关信息。这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的物基本信息。这里应写明标的物的一些信息，包括型号、大小、结构等。三、价款。这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用

2023-04-26

139人看过
业主
业主要装修房屋，签装修合同要包括哪些内容？

装修合同包括什么内容？1、工程概况。业主要在这项里写清楚装修的起始日期，装修时间，这样避免装修公司无限期的廷工。还要写清楚装修承包方式、装修价格，不要填写以实际情况为准之类的字样，避免装修以后以此来理由来多收钱。2、材料供应。业主提前肯定和装修公司谈好了材料供应的方式，要把双方各自供应的材料列成详细的清单，尤其是装修公司供应的材料要写清楚名称、品牌、规格、价格、数量，千万不能含糊的写知名品牌、进品品牌这样的字样。3、工程质量检测和验收。这要严格按照装修验收标准来，首先要对施工中的隐蔽工程进行验收，装修全部结束后要留一部分保证金，装修有一年的质保，有质量问题要装修公司负责。4、安全生产和防火。要标明责任人，在装修中有意外事故和火灾、水灾等问题，装修公司要负责。而且装修公司不能私自拆改承重墙壁，不能私自拆改门窗，这些对楼体有安全隐患的项目不能做。5、工程款的结算问题。业主千万不能听信装修公司忽

2023-06-05

354人看过
国际货物买卖合同
国际货物买卖合同的主要内容

国际货物买卖合同的具体内容因各个交易的具体情况不同而不同。而且，在以信件、电报或电传形式签订合同时，合同的内容常常可能并不十分规范。但是，一般而言，可以把国际货物买卖合同的主要内容归纳如下：（一）合同名称等表明合同自身的情况（二）合同当事人的情况（三）签订合同的时间与地点（四）合同标的的名称、种类、范围、质量、标准、规格和数量（五）履行合同的期限、地点和方式（六）价格条件、支付金额、支付方式和各种附带的费用支付货款是买方的基本合同义务之一。相应地，收取货款是卖方的基本合同权利之一。因此，合同中必须明确地规定价格条件、支付金额、支付方式和各种附带费用．（七）包装与唛头（八）运输（九）单证(十）保证（十一）检验与索赔（十二）不可抗力（十三）法律适用及解决合同争议的方法（十四）合同使用的文字及合同效力（十五）其他一、对买卖合同应该如何审查第一，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格；第二，审

2023-06-25

405人看过
法律综合知识
合同主要内容概述

新的合同书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等形式,同时也包括以电子数据交换、电子邮件等方式表现所载内容的数据电文,可以视为书面形式。新的合同书面形式规定如下：1.书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。2、以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。新合同电子化：如何处理电子数据交换和电子邮件？根据《民法典》第五百一十二条和《民法典》第五百一十三条的规定，当事人采用电子数据交换方式订立合同的，可以通过合同自有的电子数据交换平台订立合同，也可以通过第三方电子数据交换平台订立合同。同时，《民法典》第五百一十二条也明确规定，当事人采用电子邮件订立合同的，自交付邮件或者数据电文时生效。因此，在处理电子数据交换和电子邮件时，应当根据合同的具体情况选择适当的

2023-09-15

289人看过

借款
异地怎么签合同,合同的内容主要有哪些

不同的合同，其履行期限的具体含义是不同的。正因如此，期限条款还是应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法。具体如下所述：（一）异地怎么签合同在对合同内容都确定了，无修改后。甲方盖章后快递到乙方，乙方盖章留一份后再快递给甲方。顺序可颠倒，如果合同上写明复印件有效的话，就可以一方盖章传真给另一方，随后另一方再传真过来。（二）合同的内容主要有：1、当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款，当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人，谁与谁做交易都搞不清楚，就无法确定权利的享受和义务的承担，发生纠纷也难以解决，特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定的当事人都规定到合同中去，而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。2、标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。没有标的，合同不能成立，合同关

2023-04-27

50人看过
结婚证
买房签合同的内容，买房签合同需要带的

一、买房签合同的内容买房签合同的内容首先要包括买房人和卖房人的姓名和住所、（单位的要写单位名称），还有买卖房屋的具体事项、房屋的数量、房屋价款、交房和变更登记的时间、地点、附加条款、违约责任和解决争议的方式。二、买房签合同需要带的证件有哪些买房签合同需要带的证件有：1.身份证(原件，复印件)；2.户口本(原件，复印件)；3.婚姻状况证明(已婚：结婚证，未婚：单身证明)；4.收入证明；5.购房首付款发票(原件，复印件)；6.私章。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。三、买房签合同有哪些注意事项买房签合同有以下注意事项：1.查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买

2023-04-10

305人看过