经济适用房可以出租吗？-法师兄

经济适用房可以出租吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 19:31:24 93 人看过

个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营，在完全取得产权之后可以出租。已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

一、申请经济适用房的条件有哪些？

符合下列条件的本市城镇家庭，可以申请购买或者租赁经济适用住房：

1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；

2、家庭成员具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区（县）达到规定年限；

3、住房面积低于规定限额；

4、可支配收入和财产低于规定限额；

5、在提出申请前的规定年限内，任何成员未发生过住房交易行为；

6、市政府规定的其他条件。

二、申请经适房需要准备什么材料？

家庭申请经济适用住房的，全体成员为共同申请人，应当推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。单身人士申请经济适用住房的，本人为申请人。

申请人代表和单身申请人（以下合称申请人）应当向户籍所在地的街道（乡镇）社区事务受理服务中心如实填报申请文书，提交户籍、身份证、房地产权属证明、租用公房凭证、收入和财产证明等资料，并签署同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件。

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