企业不是产权人能将国有资产出租吗
来源:互联网 时间: 2023-06-15 16:24:14 93 人看过

企业不是产权人能不能将国有资产出租

企业不是产权人是否能将国有资产出租,要看是否经过国家行政部门进行授权,授权后是有权出租的。如果没有的话将是不能资产出资。

租赁合同是双方当事人的真实意思表示,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,故为合法有效,双方当事人应按照合同的约定履行各自的义务。如果承租人未按时支付租金,属于违约行为,按照上述法律规定和双方合同约定,应承担违约责任。

《民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2024年09月15日 04:37
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