交了购房定金开发商违约怎么处理-法师兄

交了购房定金开发商违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 03:32:10 449 人看过

首先，对于购房者来说，在签订商品房买卖合同之时，务必要认真阅读并理解其中的各项违约事项及因此而可能产生的逾期交房违约金等责任处罚条款，确保自身能够严格遵守这些条款的规定。其次，如果购房者发现定金合同中的违约金设定过低，不足以弥补其因违约行为而遭受的实际经济损失，可以依照相关法律法规，通过诉讼程序向法院提起申诉，要求法院根据事实情况，运用法律手段，并根据实际情况酌情调整违约金的数额。具体而言，这一法律依据主要源于我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，该条款明确赋予了当事人自主约定违约责任和计算违约造成损害赔偿金额的权利，同时也赋予了法院或者仲裁机构在收到当事人的请求后，有权对违约金的数额进行适当的增减变动。需要注意的是，即使违约方已经按照约定支付了违约金，但其仍然需要继续履行剩余的债务义务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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