其实很多小区的楼顶都是所有业主的公摊面积,如果出现漏水的问题需要根据房子保修解决,正常来说新小区在楼盘交接后的5年之内出现了楼顶漏水问题的话,就要找开发商维修,因为有相关的规定表示,房屋的防水工程的保修期是5年,这5年之内出现问题都需要开发商进行维修。
一、不同情况下房屋漏水处理方式
有产权、物业的私产私家如果发生漏水就需要自己维修,因为这样的房子是属于业主个人的财产,所以需要自己维修,物业可以提供协助。有物业的小区可以找到物业,就算房屋超过了维修期,物业会根据情况处理漏水问题,要是漏水面积过大就需要业主的配合,使用维修基金。
二、商品房屋顶漏水谁负责
《中华人民共和国民法典》第八十三条之规定:不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的,开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的,应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶漏水责任谁负。首先要看是新房,还是二手房。如果是新竣工房屋里的卫生间,那么建筑单位(开发商)负责保修,联系物业或开发商解决。如果新房住进来之前,业主自己做过装修,特别是装修过卫生间,只能联系业主请的装修公司解决了。不过注意一点,国家规定防水保修期只有五年,五年后不管谁的责任,都要业主自己来出钱维修。如果是二手房,卫生间是前住户装修的,那也只有自己花钱维修了。
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独有屋顶漏水由谁负责,是怎么来的
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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顶楼漏水谁负责,关键是小区是民居吗广西在线咨询 2022-04-22顶楼漏水的问题可以向物业或者相关管理部门反映,一般来说,住顶楼的人需要对此负责,或者整栋楼平摊,在明确小区顶楼属于谁的东西后,实际中有些开发商还以顶楼不属于自己负责的范围,任其漏水不予维修的,而较靠近顶楼的住户因此遭受较大损失的,建议可以相互联合起来,收集足够的证据,找个专业的律师代理众多住户向法院起诉维权。
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中间楼层的屋顶漏水,谁负责任?吉林省在线咨询 2022-10-27是不是新房子,如果是在开发商维修期内,由开发商负责。还是物业公司,要看物业合同。把合同等有关材料拿来,分析一下,对你才能做出更准确的判断。给我打电话。
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房屋漏水漏漏水的损失谁负责海南在线咨询 2022-04-14若是因装修导致漏水问题,可以要求施工人员及其所在单位赔偿。《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿
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独有屋顶漏水由谁负责,是怎么来的四川在线咨询 2021-11-04如果独特的屋顶漏水是房屋本身的问题,开发商将在维修期间承担维修责任。屋面防水工程等保修期为5年;供热供冷系统为2个供热期和供冷期;电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。如果是自己的原因或者已经超过维修期,自己承担责任。