一、户口不在农村,宅基地能确权吗
假如您户口不在本村却已在该村建造了住房,能否顺利完成房屋产权命名呢?答案是肯定的。
只要宅基地使用证的所有人属于您自身,并且该住处已有合法建筑存在,那么您完全可以放心大胆地去实现产权确认。
反之,若宅基地未经过上述确认,将有可能由所属集体组织收归具体管理。
关于此现象,可从以下两个方面进行深入探讨。
首先,若您户口已迁至他处但曾在本村拥有原籍,依照法律规定依法申请且成功获得了宅基地,之后因各种原因户籍迁离此地,只要您在其他地方并无其他住房,原来拥有的宅基地依旧可以正常使用;
其次,如果您依法继承,但仅能够合法享有宅基地上建筑物的权益,而在法律层面并不具备集体建设用地使用权。
然而,根据我国《民法典》的相关规定,您有权依法享有对于房屋等附着于土地之上的权益,这意味着您仍旧可以在此宅基地上居住和使用,但不得对此进行翻新或重建,仅能够针对现有的建(构)筑物进行修复。
至于拆迁补偿的相关事宜,如您符合前面提到的第一种情况,则完全有资格享受到全部的补偿,包括宅基地使用权的补偿部分;若是符合第二种情况,那么就只能享
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
二、户口不在农村能继承家里的宅基地吗
宅基地所有权是不能被继承的,而农村宅基地其使用权,能被继承的是宅基地上的房产。不是农村户口的人如果符合继承条件,是可以享有一定的继承权的。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“户口不在农村,宅基地能确权吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
《中华人民共和国民法典》:第一章 一般规定 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。\n依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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