一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续；2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。

离婚时房屋过户手续费是多少？

大家都知道离婚一般都是会涉及到财产方面的问题，对于双方有房子的离婚肯定都会对房子进行财产的分割的。有的时候房产是会归属到其中的一方的，所以说对于房产的问题是很重要的。离婚房产过户手续费一般都是按照地价的百分之二进行收取。那么离婚房屋过户手续费的规定是什么。

离婚房屋过户手续费：

一、税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。

二、费类：1、登记费80。00元；2、交易手续费百分之二（按产价）；3、工本费20。00元

相关法律知识：

因离婚办房产过户手续不征个税

对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

个人因离婚办房产过户手续不征个税

税务总局明确个税政策＂双薪制＂计税法停止执行

国家税务总局公布了“关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知”。今后，单位在实行“双薪制”（单位为雇员多发放一个月工资）后，“双薪”应全额计算缴纳个人所得税的方法停止执行。

通知指出，近期部分地区反映个人所得税若干政策执行口径不够明确，为公平税负，根据相关规定，《国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的批复》第一条，有关“双薪制”的计税方法停止执行。

原办法规定，国家机关、事业单位、企业和其他单位在实行“双薪制”后，个人因此而取得的“双薪”，应单独作为一个月的工资、薪金所得计征个人所得税。对上述“双薪”所得原则上不再扣除费用（起征点2000元），应全额作为应纳税所得额按适用税率计算纳税，即第12个月工资和第13个月工资相加后再扣除起征点费用。

此外，通知还明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。今后，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

而对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。不过，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，如果符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

离婚之后的房屋过户的手续费一般都是有契税印花税等，契税是按照总房产价格的百分之二进行收取，印花税是按照总房价的万分之五进行收取。办理过户的话是需要缴纳工本费和交易手续费的，工本费一般是80元，交易手续费一般都是收取百分之二。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。