合作购房退还定金需要哪些手续-法师兄

合作购房退还定金需要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 15:03:04 144 人看过

关于退还购房定金所需提供之相关材料及办理手续如下所示：

首先，购房者需依照合约约定履行自身义务，做好充分的准备工作，包括提交书面申请文件、向房地产开发商出示所签署的合同复印件以及缴纳定金的相关凭证等；

其次，若购房者选择将定金直接抵扣为购房款，则可在完成交易后由开发商予以退还；

最后，根据我国现行法律法规的明确规定，定金具有担保合同订立、履行或者解除的作用，因此，对于支付定金的一方而言，如未能按照合同约定履行自身义务，则无权请求返还定金；而对于收取定金的一方来说，如果未能按照合同约定履行自身义务，则应按照双倍金额进行返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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