拆迁办最怕的几种人-法师兄

拆迁办最怕的几种人

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 10:52:59 402 人看过

现在拆迁所最怕的就是钉子户，或者是那些总是冒着生命危险拒绝拆迁的人。此外，拆迁办还害怕的人有：

1、害怕抬高物价的人。这类搬迁户的条件是水涨船高。

2、一个多变的人。这种人一时有想法，说不出来。开发商不知道他想要什么条件。

3、枯萎的想法很大。开发者有千言万语，他有一套规则。没有绝对优势是不动的。

4、害怕有背景的人。俗话说，宫中之人易做事。如果有人是朝代的官员，他想要一个价格。开发商不能讨价还价，不敢招惹，不敢给。西城区有四合院。原来，老者是中枢。虽然他已经不在了，可他还是不敢招惹他。

5、害怕组织能力强的人。有一种人是天生的组织活动家。只怕他长在胡同里是不能下葬的。当他遇到拆迁，他变成了一个积极分子，组织大家一起看钱！

6、一个什么都不知道的“混蛋”。开发商跟他谈政策和法律，说他不明白每平方米给了多少钱。

拓展资料：

1）拆迁办怕耽误时间。当然，开发商的拆迁时间越短越好，因为随着时间的延长，会有一些变数直接影响开发商的经济效益。比如政策变化、金融利率调整、房地产市场价格变化等，都可能给开发商带来致命打击。

2）拆迁办害怕信息泄露。开发商在拆迁过程中一般会进行黑箱操作和私下交易。许多行为是开发者不能也不愿透露的“商业秘密”。一旦信息公开，开发商将在拆迁中处于被动地位。无数经验证明，钉户可以在拆迁中取胜，这无疑是通过信息公开抢占先机。

3）拆迁办担心被拆迁户的期望值会增加。开发商在拆迁中惯用的伎俩，就是通过各种手段压制拆迁价格预期，从而形成拆迁的低成本策略。

4）拆迁办害怕被动的谈判立场。在拆迁拆迁过程中，很明显他们的地位是被动的。如果他们不能通过有效的手段改变这种被动的状态，他们的拆迁就会充满阻力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多四合院相关文章

被拆迁人
从盼拆迁到怕拆迁，被拆迁人经历了些什么？

拆迁：两种不同的观点，有期盼也有担忧老拆迁人：房子老了，一拆迁能换新的住多好新拆迁人：房子刚住进来没几年，等安置房不知道要等多久交谈中，很多拆迁较早的被拆迁人朋友认为，自己当初住的房子已经相当老破小了，拆迁能够拿到钱，或者直接搬进新房子，对全家人来说都是一件改善生活环境的好事，所以自己一直盼着拆迁。而近些年遇到拆迁的被拆迁人朋友却反映，自己的房子居住年份其实并不久，不拆迁全家人也都住的挺好的，一拆迁还要经历一场折腾，更何况现在回迁房拖延交房的越来越多，自己不知道要在外面租房漂泊多久。针对这个问题，拆迁律师想和被拆迁人朋友们说的是，随着征收范围的扩大，很多咱们自己觉得年份不久、环境状况尚可的房屋可能都会被纳入拆迁改造范围。有时候这种征收是不可逆的。在这种情况下，咱们要投入更多精力在了解征收项目的合法性，以及积极通过谈判和法律途径争取合理补偿条件上。对于征收后补偿安置工作不到位的，如安置房没有

2023-06-17

147人看过
法律综合知识
拆迁方常用几种的伎俩

知己知彼，百战不殆。只有了解了拆迁方常用的几种对付被拆迁人的伎俩，才能在谈判中分清，知晓那些是真心施与我们的对价，那些只是对方的套路其实毫无价值。下面，就是我为大家列举出的几种拆迁方惯用的策略。一，强拆威胁。这是最猛的一剂药，也是被拆迁人常常难辨真伪的。那么，先说结论：在2011年新的征收条例出台后，只有司法强制拆迁而没有行政强拆，即强拆必须在法院主导或法院授权。说得再明白点，除非是违章建筑，在没见到任何盖法院公章的强制拆除裁定，强制拆除都属于违法行为；而违章建筑，又必须有违章建筑的认定。在现今的政策环境下，拆迁方能进行强拆的空间其实比我们想象中的小得多。在政府的维稳和依法行政的双重压力下，拆迁方不可能在一个项目中多次使用强拆。但是，作为一种威胁和恐吓的方法，强拆无疑是对平民百姓最有用的。一方面，大部分人都分不清强制拆除的合法和违法的边界在哪，因此心理上存在这样一种假设：一旦对方强拆，我只

2024-02-09

265人看过
法律综合知识
拆迁中常见的几种陷阱

拆迁是每个人的梦想，机会难求，但因征收拆迁所涉及的利益巨大，被拆迁人很容易在拆迁方的“忽悠”下中了“糖衣炮弹”，稀里糊涂地签署了拆迁安置补偿协议。等到回家后细想才发觉不对，便急忙找北京晏清律师事务所的专业拆迁律师进行维权的事常有发生。现在，我们为广大拆迁户归纳总结了最常见的六种“糖衣炮弹”形式，望广大拆迁户细致了解，以免造成重大财产损失：第一种：拆迁方以高价码的口头许诺引诱被拆迁人签订“空白协议”空白协议是拆迁方的常用伎俩。对于拆迁方来说，被拆迁人若是签署了“空白协议”，对于拆迁方来说便得到了莫大的好处。空白协议签署后，协议中约定的补偿内容填写的权利便全权交到了拆迁方的手中，其可以不经被拆迁人同意而任意填写。而此时对于被拆迁人来说，不仅“高补偿”很难实现，很可能连拆迁安置最低限度的补偿都很难被保障，愿意给多少补偿，全部都由拆迁方说了算。第二种：“蝇头小利”以小搏大拆迁方往往会制定不同阶段的

2024-02-05

343人看过
法律综合知识
动迁拆迁安置房的分类有几种？

很多拆迁的事情在我们现在的身边发生，对于拆迁我们需要注意的是我们国家规定的是给我们安置房的。动迁拆迁安置房一般都是有两种种类，一是因为政府部门工程牵动居民建造的商品房或者配购的商品房，而是房地产开发商进行动迁给我们安置中低价位商品房。一、分类根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。二、购置注意购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以

2024-01-21

498人看过

消费者
母婴店最怕那种投诉

母婴店出售有质量问题的商品最怕消费者向工商局或是315曝光平台投诉,而且只要有足够证据,消费者通过这些平台投诉商家是最好的,经过调查证明所属后商家就会受处罚。消费者和经营者发生消费者权益争议的，双方可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请消费者协会加以协商解决；协商不成时可以交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

2023-04-01

445人看过
讨债
老赖最怕哪种讨债人找上门来？

讨债的有效方式，可以通过合法的法律途径，即向人民法院起诉的放肆维护自己的合法债权，其次，应该在有效的诉讼时效内尽快提起诉讼，避免过了诉讼期间，对方提出诉讼时效抗辩。债权人本人或委托律师去法院起诉，拿到生效的判决书或调解书后，就可申请法院强制执行债务人财产。不履行法院生效判决向债权人履行债务的债务人，将会被列入失信被执行人名单，影响出行和饮食。老赖借钱不还怎样起诉第一步：法院起诉，提交诉状，法院受理，10000元以下的欠款催回只要付给法院50元受理费。第二步：法院受理后会发出传票，欠债人不能到法院就是调解失败。第三步：调解失败后，开庭受理，法院会发出第二张传票，确定开庭时间，欠债人“缺庭”也不会影响判决，确认欠债人败诉的判决书，会指明将欠款打到法院指定账户的时间。第四步：如果到期欠债人仍不打钱，将会被冻结所有银行卡。存在借、欠关系的，一般来说之前都是朋友，对方为什么不还钱，是否真是的还不上，

2023-06-30

129人看过
房屋产权调换
拆迁产权置换的几种类型

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。产权置换分为两种形式：1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。产权调换与产权置换的不同房屋征收产权调换是指征收人用自己建造或购买的房屋产权与被征收人的房屋进行产权调换，并按被征收房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权

2023-07-18

149人看过
收房
修建机场拆迁有哪几种拆迁方式

一、修建机场拆迁有哪几种拆迁方式修建机场拆迁方式主要有以下三种：1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。3、委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。二、修建机场拆迁属于强制性的吗修建机场拆迁是属于公益项目，所以在征收拆迁范围内的，是一定要拆迁的，是属于强制性的，征收方进行经济补偿后，被征收人要搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民

2023-04-30

215人看过

工程造价
老百姓最怕什么样的“拆违”

在现实生活中老百姓最怕也最痛恨的拆违行为是示经政府有关部门的批准，私自通过暴力的方式对建筑物进行拆迁的行为。相关法律规定《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后

2023-04-27

393人看过
法律综合知识
房屋拆迁安置办法有几种类型

一、房屋拆迁安置办法有几种类型房屋拆迁安置办法有的类型：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、房屋拆迁安置费能算遗产吗房屋拆迁安置费可以作为遗产继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：1．公民的收入；2．公民的房屋、储蓄和生活用品；3．公民的林木、牲畜和家禽；4．公民的文物、图书资料；5．法律

2023-03-24

197人看过
拆迁协议
房屋拆迁中的拆迁协议的签署技巧有哪几种？

签订一份协议，是双方买卖合意的意思表达。协议内容对标的、价格、履行方式等都有明确的规定，协议签订后便会直接约束着双方的利益分配。因此，如何签订好一份协议，对于当事人的最终利益获得至关重要。尤其是在房屋拆迁补偿协议中，签好一份协议，很可能会为你提高几倍甚至数十部的补偿利益。那如何签订好一份房屋拆迁补偿协议呢？下面由北京在明律师事务所专业拆迁律师来告诉你：你所不知道的房屋拆迁补偿协议签订技巧。1、明确形势、审查主体有保障签订一份协议，首先你得明确签协议的前提条件，看是否有盈利空间的环境及要在怎样的情况下签订能将盈利最大化。那对于拆迁补偿协议来说，你得明确的前提就是旧城改造项目是否都经过了当地政府的立顶、规划、批准等程序，是否取得了当地政府的许可……如果中间环节某个地方有瑕疵，你就该考虑这份协议是否值得签了，或者应该得到怎样完善后才能签。然后在拆迁实践中的最大问题就是签订协议的主体。一般来说，与

2023-06-27

84人看过
拆迁纠纷
房屋拆迁纠纷的处理有几种

房地产拆迁纠纷处理有几种类型分析了大量的房地产纠纷，主要分为以下几类：（1）房屋产权纠纷主要是由登记、注销引起的，产权证变更。（2）房屋买卖纠纷是房地产纠纷中的热点和难点问题。这类纠纷主要是由于争议房屋的共有、共用、租赁关系引起的，债权人在出售房屋时没有正确行使告知共有人、共有人、承租人的权利。（4）房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。通常涉及房屋租赁合同、租赁房屋的租金、维修保养、公共房屋租赁权等法律问题。（5）房屋抵押、典当纠纷。这是一种频繁发生的房地产纠纷，是指相邻房地产的业主或使用者因交通、照明、空间延伸、管线设置等问题引发的纠纷。（7）房屋拆迁纠纷。如何解决房地产纠纷？（1）解决房地产纠纷？根据纠纷的不同，解决房屋产权纠纷有不同的途径，可归纳为以下几点：1。因确认、使用、出售、出租、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，当事人有权就房屋装修、装饰、设计及与房屋有关的附

2023-05-31

300人看过

被拆迁人
强拆不可怕，被拆迁人不会维权才真的可怕了，对于维权这样处理？

据法律与生活杂志报道，当天上午网传“河南省郑州市高新区百炉屯村因拆迁发生一死一伤”事件。随后，郑州市警方公开的一份落款为“郑州市公安局高新分局”的悬赏通告显示：郑州高新区石佛办事处辖区发生一起重大刑事案件。曹春生有重大作案嫌疑，现在逃”，并有一则悬赏通告被曝光。那么，面对强拆，除了看着媒体的一篇篇报道与人尬聊，被征收人究竟能怎么办呢?首先，对于郑州市的这起突发案件，在明律师想指出的是，目前官方发布的信息非常有限，以致案件是否确实由拆迁纠纷引发和嫌疑人具体作案过程都无从得知。在此事已引起公众高度关注的情况下，当地公安机关还是应当及时发布相关信息，以回应外界关切，平息不必要的猜测。只是我们不得不面对的问题是，当身为普通农民的被征收人面临气势汹汹的“清零”式拆迁运动时，究竟怎么办才能既保留自己进一步维权的可能、机会，又不至于让自己深陷牢狱之灾承担法律责任呢?在明律师在这里提出以下3点供大家参考：

2023-06-17

188人看过
承诺
哪几种拆迁行为是被禁止的

1、强拆行为。在征地拆迁中，强拆行为是多见的，但是强拆是违法的，是被国家严令禁止的，但在征地拆迁当中，仍然还是会发生强拆的情况。这种强拆行为不仅损害了被征收人的合法权益，也影响了社会和谐。如果老百姓遇到这种情况时，可以直接向当地相关部门进行投诉举报。2、没公告就拆迁。国家相关法律法规中明确规定了，在确定要被征收土地之后，相关部门必须要对被征收人出具公告，以及一些相关文件。详细告知农民搬迁地点、补偿方式、拆迁时间等信息，拆迁范围等。如果没有公示，被征收人一定要主动要求拆迁方公开这些重要内容，如果拆迁方不给或是拿不出这些文件的话，那么就是违法行为，被征收人也可进行投诉或是找专业拆迁律师维护您的合法权益。3、先拆迁后补偿。先补偿后拆迁这是基本原则的底线，即便是签了补偿协议，也要等到拿到补偿款之后再同意拆迁，现在很多拆迁方为了尽快达到拆迁目的，经常会给被征收人口头承诺很多比如：拆迁补偿，但事后，他

2023-04-05

137人看过