一、农村房屋卖了被拆还能要回来吗

农村房屋在一般情况下，一旦出售，通常是不能再要回来的，除非买卖行为被认定为无效。

1．对于农村宅基地房屋的买卖，如果发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间，这种交易通常会被认定为有效。

2．如果房屋被出售给了本乡以外的人员，且未经相关组织和部门的批准，那么这种买卖行为可能会被认定为无效。

3．在房屋被拆迁的情况下，如果买卖合同被认定为无效，那么原房屋所有人可能有权要求返还房屋或获得相应的补偿。但是，这需要根据具体情况进行判断，并可能需要通过法律途径来解决。

因此，在出售农村房屋时，双方应当充分了解相关法律法规和政策，确保交易的合法性和有效性。

二、农村房屋买卖的效力如何

农村房屋买卖的效力主要取决于买卖双方的身份、交易过程以及是否符合相关法律法规和政策。

1．如果买卖双方均为本乡范围内的农村集体经济组织成员，并且交易过程合法、合规，那么这种买卖行为通常会被认定为有效。

2．如果买卖双方中的一方或双方不符合相关条件，或者交易过程存在违法行为，那么这种买卖行为可能会被认定为无效。

例如，如果村民将房屋出售给了城镇居民，这就违背了相关政策规定，因为城镇居民通常没有农村宅基地的使用权。这种情况下村民可以通过协商或法律途径来要求解除合同或获得相应的补偿。

三、农村房屋买卖的注意事项

在进行农村房屋买卖时，需要注意以下几点：

1．确保双方身份合法：买卖双方应当是农村集体经济组织的成员，并且具备相应的民事行为能力。

2．遵守相关法律法规和政策：农村房屋买卖需要遵守《城市房地产管理法》、《土地管理法》等相关法律法规和政策。例如，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过规定标准。

3．履行必要程序：在进行农村房屋买卖时，需要履行必要的程序，如经集体即村民委员会书面同意、提交相关材料、办理审批和过户手续等。

4．查看房屋产权是否存在瑕疵：在签订买卖合同之前，需要查看房屋产权是否存在抵押、查封等瑕疵。如果存在瑕疵，可能会影响到合同的履行和房屋的交易。

5．签订书面合同：为了确保交易的合法性和有效性，买卖双方应当签订书面合同，并明确约定双方的权利和义务。