借名买房对谁不利-法师兄

借名买房对谁不利

来源：互联网时间： 2024-05-04 05:05:40 180 人看过

在涉及到房产购买的事宜中，采用他人名义进行银行贷款所带来的法律风险对于实际拥有房产权益的人士来说，其影响程度是尤为显著和深远的。事实上，我国已经实施了不动产的统一登记制度，任何形式的房屋所有权的获得或者变更，都必须以相应的房屋产权登记为依据。因此，对于那些名义上是借款人，实质上却是实际购房者的人士而言，他们的购房资格将会被占用，并且有可能引发对自身信用记录的不良后果。尤其值得注意的是，一旦发生逾期还款或者其他类似的不良信用事件，必将给个人信用评级带来严重的负面效应。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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