新房精装水电质量不达标怎么办
来源：法律编辑整理
时间： 2024-04-20 18:03:20
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众所周知，一般情况下，商品房的质量保证期从房地产开发企业完成房屋竣工验收后且将该房产实际交付给购房者使用之时开始计算。在此关键时刻，购买方与出售房必须对房屋的交接标准进行全面而准确地明确规定，其中应包含装修材料的选材及品牌、具体产品和规格等重要条款。若经查验发现工程项目未能符合合同中约定的装修标准，业主有责任积极收集相关证据以备不时之需，同时有权拒绝签署交房确认书，并向房地产开发企业发出书面通知，要求其在合理期限内进行整改修复工作。如双方无法就此问题达成共识，业主也可依据法律法规的规定，向房屋开发企业提起诉讼，以确保自身的合法权益得到充分保护。
《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第六条
住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条
规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
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法律综合知识精装房装修不达标能要求赔偿。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改，赔偿延期交付的损失；空鼓问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。2024-08-05345人看过 -
法律综合知识倘若购买的精装房存在质量问题，您有权向开发商提出维权诉求。要求其对房屋进行维修以解决商品房产生的裂缝问题，若开发商未能履行维修义务并给予相应赔偿，您还可进一步主张退房权益。若双方协商未果，您亦可寻求法律援助，通过法院诉讼途径协助解决相关争议。所谓精装房，即是指开发商在交付房屋之际，已完成对整个住宅的全面装修工作，购房者只需添置部分家具及其他生活用品便可顺利入住的房产类型，也被称为“成品房”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。2024-04-30440人看过 -
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