夫妻一方把房屋赠与他人是否有合同效力要看房屋是属于个人财产还是共同财产。
一、房屋属于个人财产:
房屋属于个人财产,但在婚后由双方共同居住的不影响房屋的性质,一方作为房屋的所有权人享有赠与的权利,不需要对方的同意,赠与是有效的。
二、房屋属于夫妻共同财产:
1、不知情的一方拒绝追认赠与合同,即不愿意把房屋赠与给第三人的,那么赠与合同是无效,可以要求第三人返还房屋。
如果此时的第三人已经对房屋进行装修,要求返还房屋对第三人造成损失,第三人可以要求无权处分的一方承担损害赔偿责任。
2、不知情的一方对赠与合同进行追认,即同意把房屋赠与给他人,那赠与合同从效力待定转为有效的合同,倘若,后期赠与人不积极交付赠与的房屋,第三人可以要求赠与的夫妻履行义务。
夫妻如何将房产归一方所有
将夫妻共同房产,变更为一方所有的方法非常简单,只要夫妻双方去公证处做一个放弃财产的公证就可以了。然后拿着公证书去房产局办一下过户手续,把房子的产权过到一人名下,同时要保留好一份公证书,以防以后另一方反悔。
需要明确的是,如果是一方财产,那么是不会随着夫妻结婚而自动变为共同财产的,对于婚前财产仍然是属于一方所有,在离婚时不可以进行分割处理,但如果另一方可以将该项财产认定为夫妻共同财产的,则可以按照公证的方式来进行财产分割。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
-
夫妻房屋赠与有法律效力吗
358人看过
-
夫妻房屋赠与有法律效力吗
95人看过
-
夫妻房屋赠与有法律效力吗?
261人看过
-
夫妻赠与房屋有法律效力吗
234人看过
-
夫妻房屋赠与有法律效力吗
190人看过
-
夫妻一方将房屋赠与他人的是否具有效?
103人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
夫妻一方将婚内财产赠与他人有法律效力吗?广东在线咨询 2021-01-16结婚之后,夫妻双方就变成了夫妻关系,在夫妻关系下,夫妻双方的共有财产就变成了夫妻共同财产,那么在婚姻关系中,夫妻一方将婚内财产赠与他人有法律效力吗?婚内财产中夫妻共同财产的范围是哪些?接下来就和小编一起来了解婚姻共同财产的范围和对婚内财产的处分吧! 一、夫妻一方将婚内财产赠与他人是否有法律效力 婚内财产包括了夫妻共同财产和婚姻存续期间夫妻的个人财产。夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期
-
夫妻一方将一方财产赠与他人有法律效力吗?广西在线咨询 2022-10-14一、如果是婚内的财产,赠与给了善意第三方。 1、如果是动产,交付即为完成赠与,赠与行为有效,在离婚时可以要求擅自赠与的一方作出赔偿。 2、如果是不动产,没有过户的,可以撤销赠与,已经过户给善意第三方的,那么在离婚时可以要求擅自赠与的一方作出赔偿。 二、如果是婚内的财产,赠与给了明知是夫妻共同财产仍接受赠与的第三方。 1、那么该赠与的效力存疑,可以尝试认定赠与无效。 2、如果是婚内的财产,赠与给了外
-
夫妻一方将婚内财产赠与他人有法律效力吗河北在线咨询 2022-11-07一、如果是婚内的财产,赠与给了善意第三方。 1、如果是动产,交付即为完成赠与,赠与行为有效,在离婚时可以要求擅自赠与的一方作出赔偿。 2、如果是不动产,没有过户的,可以撤销赠与,已经过户给善意第三方的,那么在离婚时可以要求擅自赠与的一方作出赔偿。 二、如果是婚内的财产,赠与给了明知是夫妻共同财产仍接受赠与的第三方。 1、那么该赠与的效力存疑,可以尝试认定赠与无效。 2、如果是婚内的财产,赠与给了外
-
夫妻一方未经对方同意将共有房屋赠与他人的效力江西在线咨询 2022-10-29你叔婶在其《离婚协议书》中约定房产归儿子A所有,该协议实质上为赠与合同。在房屋过户登记之前,房产赠与合同虽然成立,但并未产生不动产所有权转移之法律效力。所以,该房产尚未办理产权变更登记,房屋的所有权仍属于原户主,即你的叔叔。房产登记在你叔叔名下,且你叔叔为其所有权人,因此法院对其采取强制执行措施符合法律规定。根据《》第条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效
-
夫妻间房屋赠与有法律效力吗山东在线咨询 2022-11-20夫妻房屋赠与的只要是在法律规定的范围内进行赠与的,则一般都是会认定为有效行为。一旦进行了房产变更登记,就视为赠与行为完成,受赠人即取得房屋的所有权。赠与后该房产即变成受赠方的个人财产。