在实践中,如果购买的二手房出现质量问题的,那么二手房质量纠纷起诉诉讼费怎么算?阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。
一、二手房质量纠纷起诉诉讼费怎么算
民事诉讼案件按审判阶段确定收费标准。
1、计件收费标准。每件收费3000—10000元。
2、按标的额比例收费标准。
10万元以下(含10万元),10%(最低收费3000元);
10万元至100万元(含100万元),6%;
100万元至1000万元(含1000万元),4%;
1000万元以上,2%。
按当事人争议标的额差额累进计费。
3、上述收费标准下浮不限。
(1)实行风险代理收费,最高收费金额不得高于与委托人约定的财产利益的30%。
(2)再审、申诉案件分别按照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。
(3)一个律师事务所代理一个案件的多个阶段,自第二阶段起酌减收费。
综上,如果就二手房质量问题向法院提起诉讼的,根据计件或者按标的额比例收费。
二、买二手房通常有哪些质量问题?
买二手房时在二手房市场上,常见的质量问题有以下几种:
1、渗、漏问题
常见的渗漏问题包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。
2、管道堵、泛和卫生洁具堵塞
屋面天沟积水,阳台和卫生间地坪倒泛水,以及阳台雨后积水,造成楼地面渗漏,甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。
3、房屋开裂问题
开裂问题主要有四种情况:壳是指墙面、平顶粉刷层和楼地面等起壳;裂是指墙面、地面和屋面等裂缝。起壳、开裂最容易导致渗漏和面层脱落。砂是指楼地面起砂,渗是指住房的铝合金门窗渗水、锈蚀。这类质量问题,往往给住户带来诸多生活上的不便。
4、门窗质量问题
门窗问题主要有两类:粗是指钢木门窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙,内外墙面粉刷、平顶粉刷和地面粗糙。污是指墙面、地面、门窗、上下水管道及卫生洁具、电线及配件等沾满泥浆和垃圾污染。另外,如果钢门窗开启不灵活,关闭不密封,零件脱落,损坏多。往往给居住者带来不必要麻烦,也是一类需注意的质量问题。
三、出现二手房质量问题谁来承担责任?
出现二手房质量问题,这时应该找谁承担责任?原业主、物业、开发商,谁应该对二手房的质量问题承担责任呢?对于二手房质量问题的责任人,一般认为应该区分不同情况确定:
1、保修期内质量问题的承担
如果房屋处于保修期内,二手房的购买者可以以房屋所有人的身份,直接向开发商主张保修或赔偿责任,这是购买者依据二手房买卖合同取得的当然权利。
2、共用部分发生质量问题的承担
如果发生质量问题的部分属于共用部分,可由物业承担维修责任,费用从公共维修基金中列支。
3、二手房的卖家对质量问题的承担
(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么就可以要求卖家承担赔偿责任,如果质量问题严重,还可以因此解除合同。
(2)如果房屋存在质量问题,但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。
(3)如果是房屋存在隐蔽瑕疵,如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,除非有证据证明出售一方对此是知晓的,否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。
-
二手房因质量问题退房纠纷怎么写诉讼状
487人看过
-
起诉拆迁款纠纷怎么算诉讼费
445人看过
-
如何正确起诉二手房纠纷
450人看过
-
房产继承纠纷该如何起诉,房产继承诉讼费怎么计算
487人看过
-
离婚诉讼中,房产纠纷起诉时间要怎么算
426人看过
-
二手房买卖纠纷的诉讼程序是什么,二手房买卖合同纠纷
412人看过
律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>
-
药品质量纠纷怎么诉讼(产品质量纠纷的诉讼请求)西藏在线咨询 2023-08-17产品质量纠纷的诉讼 《产品质量法》第三十五条规定,因产品质量发生民事纠纷时,“当事人各方没有达成仲裁协议的,可以向人民法院起诉”。这是法律规定的解决产品质量民事争议的最后途径。 向人民法院起诉是整个诉讼活动中的一个阶段,整个诉讼活动由起诉、审判、执行三个基本阶段构成。根据诉讼所要解决的问题的不同性质,诉讼可以分为民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼三种类型。因产品质量引起的纠纷属于民事纠纷,因此采用的诉讼
-
二手房买卖质量纠纷怎么解决,如何处理二手房质量纠纷安徽在线咨询 2022-10-26一、二手房买卖质量纠纷怎么解决在二手房买卖过程中,出卖人是否承担出卖房屋的质量保证责任依据实际情况的不同而各不相同,主要分为三种情况: 1、如果出卖人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋出卖给买受人的,出卖人应该对此质量问题承担保证责任,买受人有权向出卖人请求赔偿; 2、如果出卖人已经将房屋的质量问题明确告知买受人或者买受人明知房屋的质量问题而购买房屋的,则出卖人对此质量问题不再承担保证责任,买受人也无权
-
二手房税费纠纷诉讼状附图重庆在线咨询 2023-09-151、原告人的姓名及其他基础信息;常住地址;身份证号码;联系电话; 2、被告人的姓名及其他基础信息;常住地址;身份证号码;联系电话; 3、诉讼请求:即希望法庭的判决结果,例如借贷合同的起诉状中:被告需马上偿还原告借款金额元,利息元; 4、诉讼费用由被告人承担; 5、诉讼的原因:写明起诉的理由,例如:被告人拒绝偿还借款或者下落不明等等 6、其他需要写明的事项; 写完起诉状之后就可以拿着起诉状和相关的资
-
药品质量纠纷起诉要多少钱(产品质量纠纷起诉状)浙江在线咨询 2023-09-26律师在代理法律事务时,因各地经济水平不同、案件容易程度不同,所以请律师写产品质量纠纷起诉状收费标准各不相同,具体标准请与律师协商。
-
二手房起诉流程,房子纠纷怎么办台湾在线咨询 2021-11-12二手房纠纷起诉程序:向有管辖权的法院立案庭提交申诉申请立案,当事人准备好证据。法院将在七个工作日内送达开庭公告,通知双方开庭时间。开庭当天,他们将带着所有材料到法院举证辩论,并发表意见。法院将进行调解。调解不成的,由合议庭判决,等待法院的判决和执行。