合肥调控新动向：针对购房者的定向降息政策-法师兄

合肥调控新动向：针对购房者的定向降息政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 21:50:16 286 人看过

关于本市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。

合伙买房有什么风险

（一）使用风险。合伙买房的房屋属于所有投资人的共有财产，在使用和出售过程中，决策权就很难属于一个人，购买的房屋如何出租，出租给谁，如果合伙贷款人是住在一起的，房屋的使用面积应该如何分配，好的位置和差的位置怎样协调等问题如何解决成为难题。

（二）合作风险。如果合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租另一方却不同意，这时候谁具有决定权？此外房屋出售或出租后其租金或出售收益该如何分配等都需要进行详细的约定。

（三）市场风险。一旦楼市遇冷、房价降了合作双方又要如何处理？合作购房亏损如何分担？

（四）对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

合肥房地产新政《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》《通知》要求，实行市区热点楼盘“摇号＋限售”政策。加强房源信息公开监督，对登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1．5的热点楼盘，均应实行摇号销售，并由公证机构公证，市住房保障和房产管理局、市自然资源和规划局、市司法局、市市场监督管理局监督。公证摇号销售商品住房时，房地产开发企业应提供不低于30％比例的房源用于刚需购房。摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。

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