地下室被用作公共停车场或人防工程时,该区域属于公共领域,物业公司负责维护和维修,费用从公共维修基金中支付。物业公司有责任为业主提供房屋的一切质量维护服务,如果推脱或拒绝维修或维护不善造成损失,业主可以起诉物业公司。已售的地下室属于业主个人拥有,业主应自行负责。

如果地下室被用作公共停车场或人防工程,则该区域属于公共领域。在这种情况下,物业公司负责维护和维修该区域。不过,维修费用将从公共维修基金中支付。这是物业职业范围之内的。物业应当给业主提供房屋的一切质量维护服务，业主已经缴纳了物业费，就相当于业主已经付给了物业维护的费用及劳动报酬。如果物业推脱或者拒绝维修，或者因维护不善造成损失都可以追究物业的责任。因此物业应当赔偿。当然如果物业拒绝赔偿，业主可以起诉物业公司。

如果地下室已售，属业主个人拥有，那么这个就得业主自行负责，因为《物业管理条例》明确规定，物业是对公共区域进行管理，个人拥有产权的，应由个人负责。

【素材

素材：某市政府发布通知，要求所有企事业单位和居民必须使用公筷公勺，对于不遵守此规定的单位或个人，将进行严格的处罚。

分析：该市政府的通知内容符合我国《传染病防治法》的相关规定，体现了政府对公共卫生问题的关注和负责任态度。通知中提到的公筷公勺的使用，有助于减少病毒传播，降低疫情传播风险。同时，对于违反规定的单位或个人，将进行严格的处罚，这也体现了政府的法律意识和执法能力。

然而，我们也需要注意到，该通知仅是对公筷公勺使用进行规定，并未涉及到其他疫情防控措施。在疫情期间，政府还应根据疫情情况，及时发布其他防疫措施，确保公众的身体健康和安全。

物业公司负责维护和维修公共领域的地下室,业主已缴纳物业费,就相当于已付给了物业维护的费用及劳动报酬。物业有责任为业主提供房屋的一切质量维护服务。如果物业推脱或拒绝维修,或者因维护不善造成损失,业主可以起诉物业公司。政府的通知内容符合我国《传染病防治法》的相关规定,体现了政府对公共卫生问题的关注和负责任态度。但我们也需要注意到,该通知仅是对公筷公勺使用进行规定,并未涉及到其他疫情防控措施。在疫情期间,政府还应根据疫情情况,及时发布其他防疫措施,确保公众的身体健康和安全。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。