土地承包经营权转让审批要怎么办-法师兄

土地承包经营权转让审批要怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 10:47:12 438 人看过

不是必须要登记的，可以选择不登记，但是不登记不能对抗善意第三人土地承包经营权设立后，该土地承包经营权转让给受让人的条件有两个，一个是转让合同有效，另一个是让与人拥有相应的处分权土地承包经营权的移转登记，并非生效要件，但属于对抗要件。

一、父母死亡后土地确权给谁

父母死亡后土地的使用权和经营权只要还在承包期内，就仍然归其子女所有，村集体不会收回。如果父母拥有多名子女，但是去世前没有立下遗嘱，那么土地确权就由其所有子女平等地继承。在继承时子女们可以自己商量选择平均或者不平均地割分土地的使用权和经营权。

二、土地确权登记流程包括：

1、对土地调绘勘测；

2、张榜公示；

3、登记颁证；

4、归档管理。

三、农村土地承包经营权证登记的主要内容是包括：

1、农村土地承包经营权人姓名及基本情况；

2、农村土地承包经营权证名称和编号；

3、承包经营期限和起止日期；

4、发包农村土地的集体经济组织名称、土地区位、土地面积、土地用途；

5、农村土地承包经营权变动情况；

6、核发农村土地承包经营权证的机关及日期；

7、其他应当注明的事项。

综上所述，土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。父母死亡后土地的使用权和经营权只要还在承包期内，就仍然归其子女所有，村集体不会收回。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包经营权相关文章

土地承包经营权
转让土地承包经营权征地补偿归谁？

根据我国相关法律规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，承包地被依法征用的，承包经营权人有权依法获得相应的补偿。土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人，有权享有该部分土地补偿费。一、土地承包经营权的补偿标准由于土地承包经营权的价值是土地所有权价值的一部分，土地承包经营权的征地补偿标准应当与土地所有权遵循同样的原则，以实现对所有权人和用益物权人的公平保护。目前，我国集体土地所有权补偿采用区片综合价或者年产值标准，今后则由省级政府根据当地土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系和社会经济发展水平等综合因素确定。因此，土地承包经营权的征地补偿标准宜由地方政府在综合评估投入成本、运营成本、预期收益等

2023-03-03

374人看过
法律综合知识
是否需要登记土地承包经营权的转让

一、是否需要登记土地承包经营权的转让土地承包经营权的转让一般需要登记。我国法律规定，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。《中华人民共和国民法典》第三百三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。二、土地承包经营权转让的条件土地承包经营权转让的条件有：1．土地承包经营权转让需经发包方同意；2．接受土地承包经营权的转让方需是本集体组织的成员；3．转让方需有稳定的非农职业或者稳定的收入来源。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包

2023-08-20

328人看过
土地承包经营权
土地承包经营权互换、转让的效力

根据民法典第三百三十四条规定，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。二、土地承包权和经营权二者的区别主要表现在这：（一）权利性质不同1、土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。2、土地承包经营权属于民事权利中的物权，具有排他性。（二）权利内容的不同1、承包权主要包括：承包土地的权利、其他承包方式的优先权。2、承包经营权的内容主要包括：占有、使用、收益权。（三）权利放弃的标准不同1、承包权的放弃主要表现为不参加土地承包，明确放弃与村集体签订土地承包合同的权利；2、承包经营权的放弃要以承包人提前半年书面通知为准，否则村委会不得随便收回承包地。法律对承包经营权放弃与收回的法律条件规定较为严格。土地承包经营权转让需什么手续一、由承包方先向发包方提出转让申请，发包方同意后，由承包方依法与受让方签订书面土地流转合同；二、合同签订后，

2023-08-16

134人看过
法律综合知识
土地出租时是不是转让土地承包经营权

一、土地出租时是不是转让土地承包经营权土地出租时无需转让土地承包经营权。土地租赁以户为单位取得土地承包经营权，双方应当签订书面的流转合同，流转时不得改变土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限。《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。第四十六条经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。二、什么是土地经营权的转包和出租土地经营权的转包，是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原承包土地关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务，接包方按转包时约定的条件对转包方负责。土地经营权的出租，是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生

2024-01-27

334人看过

继续履行
承包地经营权转让问题

1。承包地面积的确定。在保持现有农村土地承包关系稳定的前提下，坚持原承包关系不变、原承包地块不变的原则，不得扰乱、变更原承包关系。只要增加的面积在承包地范围内，就应属于原承包农户，并按原承包关系确认。集体经济组织不得利用增加的面积弥补不足，不得向其他农民调整，更不得将增加的面积返还集体经济组织。2。农村土地承包经营权权属发生争议的，应当在争议解决后进行确权登记。对承包地“四至”界限不清的，要采取多种办法，尽量明确。有争议的，争议解决后确认登记。在土地承包经营权流转中，因实行规模经营和土地整理而扰乱原有“四到”界限的，按原承包面积比例分摊给农民。3。承包地已在农民之间流转的，流转后承包地经营权没有争议的，根据有关农民的申请，按目前占用土地的承包人办理确权登记。有争议的，应当在登记前解决。跨村民小组交换承包地，双方村民小组民主协商同意交换的，交换后可按合同关系登记；双方或一个村民小组不同意交换

2023-05-08

415人看过
法律综合知识
2024土地承包经营权转让的流程是什么

土地承包经营权转让的流程是什么（一）、提出申请1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。2、土地流入方向乡（镇）土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡（镇）土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。（二）、审核、登记1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。2、乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡（镇）土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

2023-12-06

361人看过
法律综合知识
土地承包经营权证补办流程，土地承包经营合同怎么写

一、土地承包经营权证补办流程土地承包经营权证补办流程如下：1．承包方填写换发申请书。2．村委会审核后在申请书上签字盖章。3．原农村土地承包经营权证、合同、户主身份证复印件。4．财政所进行审核，在登记簿上进行登记。5．镇人民政府向区人民政府提出换发农村土地承包经营权证申请书。6．以上资料一同报上级部门审核。符合规定的，在登记簿上进行登记，在省土地承包系统平台进行登陆，换发农村土地承包经营权证，并在证上注明“换发”／“补发”字样。二、土地承包经营合同怎么写土地承包经营合同应当写明以下内容：1．发包方与承包方的基本信息；2．承包经营的方式；3．发包方的权利与义务；4．承包方的权利与义务；5．合同的变更、解除或终止；6．违约责任等。三、农村土地承包经营权证的作用有哪些农村土地承包经营权证的作用有：1．农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。2．

2023-06-23

367人看过
法律综合知识
创设土地承包经营权流转制度的必要性，土地承包经营权流转的方式

一、创设土地承包经营权流转制度的必要性创设土地承包经营权流转制度的必要性主要在以下两个方面：1．社会学意义。土地承包经营权流转的有利于农村土地资源优化配置和充分利用农村土地，有利于农村劳动力向二、三产业顺利转移，反映了生产要素的合理流动和优化配置，是农业生产向规模化、产业化经营深化的需要。2．法学意义。我国目前实行的家庭承包责任制并不能完全发挥物权的效力，如果建立土地承包经营权流转制度，则可以充分利用土地的效能。二、土地承包经营权流转的方式土地承包经营权流转有如下方式：1．转包。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。2．出租。出租是指承包方将部分或全部土地承包权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。3．互换。互换是指在承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。4．转让

2023-06-22

402人看过

土地承包经营权
土地承包经营权取得的方式有哪些，土地承包经营权转让需要的材料有哪些

一、土地承包经营权取得的方式有哪些土地承包经营权取得的方式有：1.基于民事行为取得承包经营权(1)土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。(2)土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。2.非基于民事行为而取得承包经营权(1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。(2)以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。二、土地承包经营权转让需要的材料有哪些土地承包经营权转让需要的材料有：1.身份证明；2.《农村土地承包经营权证》；3.农村集体经济组织或中介组织(个人)受托流转承包土地的，应当提供书面委托书；4.土地情况介

2023-04-24

342人看过
土地承包
承包土地转租后经营权到期后怎么办

一、承包土地转租后经营权到期后怎么办农村土地使用权到期，可以向发包方申请继续承包，依法经过土地承包程序，签订承包合同，取得土地承包经营权和土地承包经营权证。二、农村土地承包的期限（一）耕地的承包期限为30年（二）草地的承包期限为30－50年（三）林地的承包期限为30－70年。特殊林木林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。承包期间，承包方人全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期间，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包期内，发包方不得调整承包地。三、土地承包经营权的特征（一）承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。这就是说，承包经营权的标的，是集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，而不是其他财产。（二）

2023-05-06

63人看过
法律综合知识
土地承包经营权证补办需要什么证件，土地承包经营权证是什么

一、土地承包经营权证补办需要什么证件土地承包经营权证补办需要下列证件：1．本人申请书；2．本村介绍信；3．本人提供的在县市级以上电视台或地市级以上报刊的公告、声明的相关手续，同时应在本村公示七天以上；4．原“换发农村土地承包经营权证申请表”的复印件；5．乡（镇）经管中心重新填写并编码、盖章的“换发农村土地承包经营权证申请表”。二、土地承包经营权证是什么土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。实行家庭承包经营的承包方，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。实行其它方式承包经营的承包方，经依法登记，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。三、土地承包经营权证颁布的程序土地承包经营权证颁布的程序如下：1．

2023-06-19

151人看过
地役权
土地承包经营权转让时上面的地役权是否一并转让

土地承包经营权转让时上面的地役权一并转让。地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。一、用益物权和租赁权的区别有什么用益物权和租赁权的区别如下：1、用益物权是指用益物权人依法享有占有、使用和收益他人所有的房地产或者动产的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权；2、租赁权，又称使用收益权。是指承租人根据财产租赁合同，在租赁物交付后，对租赁物享有必要的占有权利的总称。二、债权转让后怎样对抵押物物行使抵押权债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权是不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保的。由此可知，抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。三、地役权为什么不可以单独抵押了地役权设立的目的是提高土地利

2023-02-19

125人看过

法律综合知识
土地承包经营权确权是什么意思，土地承包经营权的流转的期限

一、土地承包经营权确权是什么意思土地承包经营权确权的意思是指对家庭承包土地确权和其他承包方式承包的土地确权。家庭承包土地的确权是由县农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，由县级以上地方人民政府颁发土地承包经营权证书，进一步明确农民对承包土地的各项权益；其他承包方式承包的土地确权是指对家庭承包以外的其他承包经营土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，经县农村土地承包管理部门审核，由县级人民政府颁发土地承包经营权证书予以确认土地承包的权益。二、土地承包经营权的流转的期限土地承包经营权的流转的期限为30年，如果土地承包经营权人已经使用了土地10年，那么他的土地在进行流转的时候，所签订的期限就不得超过20年。流转期限超过土地承包经营权剩余期限的，超过部分无效。土地承包经营权的30年期限是对于耕地来说的，其他如草地的承包期限是3

2023-06-19

145人看过
土地承包经营权
承包的土地承包经营权如何流转

一、承包的土地承包经营权如何流转承包的土地承包经营权流转的方式如下：1.转包。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。2.出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。3.互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间，为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。4.转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户对承包土地的使用权。5.入股。主要是有些地方为保护规模经营产业区，在土地延包时才土地承包权确权到户，使用权入股分红的一种流转方式。6.反租倒包。是原承包给农户的土地，由发包方反租回来，再重新发包或由集体直接经营。7.退包。是指承包户在承包期内把承包土地退交给集体，由集体重新发包的行为。二、土地承包经营权流转和转让的区别土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的

2023-05-06

484人看过