债权债务中担保应注意的问题-法师兄

债权债务中担保应注意的问题

来源：互联网时间： 2023-04-06 19:21:48 192 人看过

担保应注意以下事项：

1.签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。

2.办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。

3.抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程。

4.注意抵押财产的真实性。

5.注意抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变卖的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。

一、抵押权优先受偿的顺序是怎样的

所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。法律规定了以下的清偿顺序：

一、抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。

二、抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照上述规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

二、抵押合同怎么写

抵押合同的写法，首先需要写上当事人的基本信息、违约金等条款。其次，需要写上被担保的借款期限、借款信息、抵押物的具体信息以及抵押担保的范围等条款。抵押合同就是指，抵押权人和抵押人签订的具有担保性质的合同。需要注意的是，抵押合同不能约定留置条款，即债务人到期不能清偿债务的时候，抵押物归债权人所有。

三、进行保证担保注意哪些

注意下列问题：

1、在签订保证合同时，要重点考察保证人的保证能力。

2、抵押合同应当采取书面形式。

3、质押须签定书面质押合同并转移质物的占有，如果是动产质押，必须完成质押物的交付。

4、明确约定处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

离婚诉讼
处理夫妻虚假债务中应注意的两个问题

一、处理夫妻虚假债务中应注意的两个问题（一）夫妻共同债务与夫妻单方债务的区分问题在认定夫妻虚假债务时，将虚假债务与夫妻单方共同债务进行区分。我国《民法典》的规定，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。根据此规定，在夫妻关系存续期间，夫妻一方所负的债务，可以分为二类：即单方债务和夫妻共同债务。在认定债务是否为虚假债务之前，首先要考察债务是否为夫妻一方的债务，根据债务的形成和用途等可以确定为单方债务时，即无需再考察是否为虚假债务。如果属于双方债务，在一方不予认可的情况下，才有必要进一步考察是否为虚假债务。（二）认定虚假债务的表述问题如果法院认定夫妻债务为虚假债务，在文字表述上一定要慎重。要充分论证法院不支持债权债务关系存在的理由与依据，防止武断的下结论。最后的结论一定要符合“谁主张谁举证”的基本规则。不予认定的理由在于一方提供的证据不足以充分证明债权债务关系的有效存在，不能简单地认为一方当

2023-05-06

310人看过
会计处理
债务重组会计处理中应注意的法律问题

1、债务重组会计处理的一般原则。1。重组损益直接计入当期损益。以非现金资产清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与所转移非现金资产公允价值之间的差额，计入当期损益，作为债务重组损益。所转移非现金资产的公允价值与其账面价值之间的差额，作为资产处理损益计入当期损益。债务转为资本的，债务人应当将债权人放弃债权的股份的面值总额确认为股本（或实收资本），股份的公允价值总额与股本（或实收资本）的差额确认为资本公积。重组债务的账面价值与股份公允价值总额的差额，计入当期损益。修改其他债务条件的，修改后的债务条款涉及或有应付金额，且或有应付金额符合《企业会计准则第13号--或有事项》中预计负债确认条件的，债务人应当确认预计负债，并计入当期损益重组后债务的入账价值。修改后的债务条款涉及或有应收款项的，债权人不确认或有应收款项，也不计入重组债权的账面价值。其次，债务重组所得税由于债务重组损益应计入当期损益，

2023-05-08

56人看过
讨债
债务人失踪了的要怎么办讨债中应注意哪些问题

债务人失踪满两年了债权人可以向法院申请宣告其失踪，然后要求代管人从失踪人的财产中支付偿还债务。不能宣告失踪的，可以向法院起诉要求债务人还款。讨债要注意下列问题：1．要采用合法的方式讨债。2．诉讼讨债的要注意诉讼时效的问题。债务纠纷的诉讼时效为三年。3．讨债中防止逃债。债务人失踪或死亡如何讨债1．债务人失踪达到一定期限时债权人可向法院申请宣告债务人失踪或死亡，当法院宣告后，债权人可将宣告失踪的债务人的代管人作为讨债对象或将宣告死亡的债务人的财产继承人或其他取得人作为讨债对象。2．债权人催讨死去的债务人的债务时，如债务人的继承人或受遗赠人接受继承或接受遗赠，则债权人有权向他们请求清偿债务（反之，则无权请求清偿债务）。但原债务人的继承人或受遗赠人只就所得遗产实际价值范围承担责任，超出部分不负责任。当继承人中存在没有劳动能力又无生活来源的人时，首先应依法为其保留必要的生活费用，剩余的才能用来清偿债

2023-07-23

181人看过
夫妻共同财产
婚姻关系中债务的权属问题：妻子是否应承担婚前债务？

婚前欠债婚后妻子不一定要还债。需要注意以下问题：1、根据债权相对性原则，债权人只能向特定债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向配偶主张权利；2、一方婚前债务与婚后夫妻共同生活存在不可避免的因果关系，且婚前债务中的资金和财产已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同物质生活条件，则一方婚前债务转化为夫妻共同债务，应由夫妻共同偿还。但债权人应当承担举证责任。丈夫赌博欠债妻子要还吗丈夫赌博欠债不需要妻子还。《民法典》第一千零八十九条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。如共同财产不足清偿的或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成，由人民法院判决。由此可看出，“为夫妻共同生活所负的债务”，应视为夫妻共同债务。夫妻共同债务一般包括：因日常生活所负的债务；因生产经营所负的债务；夫妻双方或一方因治疗疾病所负的债务，但是赌博欠债不属于共同债务。因此，一方在婚内因为赌博行为欠债，此时

2023-07-09

462人看过

债权转让
债务清偿过程中的债权问题

债权债务相互抵销是指债权和债务之间不存在任何债权债务关系,债权和债务互相抵销,使双方的权利和义务归于消灭。这种抵销常见于协议抵销和法律规定上的抵销。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十九条的规定,债权债务相互抵销是合法的。债权债务相互抵销的意思是债权和债务之间不存在任何债权债务关系。例如甲欠乙200元，乙欠甲价值200元的物品，甲乙之间的债权债务关系相互抵销，抵销后不再存在债权债务关系。常见的有协议抵销和法律规定上的抵销。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百四十九条的规定。债权和债务可以相互抵销吗？债权和债务是民事法律关系中最为基础的法律关系之一。债权是指债权人依法享有的请求债务人履行的权利,而债务人则是指债权人请求其履行的债务的义务人。债权和债务是相互依存的,债务人应当履行其债务,而债权人则有权就其债权得到偿还。在一定的情况下,债权和债务可以相互抵销。抵

2023-09-01

358人看过
债务人
起诉有担保人的债务人，需要注意哪些问题？

起诉债务人，然后有担保人的，可以按照以下情况处理的：1、担保人是一般保证的，应当先向人民法院起诉债务人，然后人民法院确定债务人无偿还能力的，才能要求担保人承担保证责任；2、担保人是连带保证的，债权人是可以选择的，可以起诉债务人，要求债务人承担偿还责任，也可以起诉担保人的，要求担保人承担保证责任，债权人可以选择其中一个的。起诉债务人必须条件当事人作为债权人向人民法院起诉债务人必须条件有：1、双方必须是合法有效的借贷关系，非法签订的借贷合同不受法律保护；2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求、事实和理由。《中华人民共和国民法典》第六百八十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是

2023-07-01

244人看过
破产债权
破产债权的申报，应注意哪些问题

一、破产债权的申报，应注意哪些问题企业破产后破产债权人需要向申报债权，以便确认自己的债权债务关系，和债权数额。从法律上讲所谓的债权申报是指破产案件受理后，债权人依法定程序主张并证明其债权，以便参加破产程序的法律行为。人民法院在登记申报的债权时，应当记明债权人名称、住所、开户银行、申报债权数额、申报债权的证据、财产担保情况、申报时间、联系方式以及其他必要的情况。已经成立清算组的，由清算组进行上述债权登记工作。如果债权人未依照破产法规定申报债权的，不得参加破产程序行使权利。债权人虽未在法定期间申报债权，但有民事诉讼法第七十六条规定情形的，在破产财产分配前可向清算组申报债权。清算组负责审查其申报的债权，并由人民法院审查确定。债权人会议对人民法院同意该债权人参加破产财产分配有异议的，可以向人民法院申请复议。当然，我国法律限定债权申报期间，对于破产程序及时、顺利地进行是必要的。因为，只有在债权人人数

2023-06-04

266人看过
强制执行
债务纠纷中第三人担保应注意什么

债务纠纷中第三人担保的规定是，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。一、连带保证借条要怎么起诉的可以向债权人和担保人起诉。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。二、抵押人有哪些义务抵押人责任的规定如下：1.抵押担保人的一般保证责任在债务人不能清偿到期债务时，承担的一般保证责任，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。2.抵押担保人的连带保证责任债权人在债务到期时，可以向

2023-03-09

366人看过

债权债务清理
公司债权债务问题应对的措施

处理公司债权债务的问题如下：1、经营环节选择客户有错误，估计客户还款能力有错误；2、履行合同行动中的法律关键问题，造成事实上的被动；3、债权忽视管理，长期无专人负责，催收不力，使债务人感受不到还款的压力和必要性。根据公司法规定，公司定义和股东责任公司是具有独立法人财产和法人财产权的企业法人。公司以其全部财产对公司务负责。有限责任公司股东以认购出资额为限对公司承担责任；股份有限公司股东以认购股份为限对公司承担责任。关于公司债权债务清理的问题公司债权债务清理的问题包括：1、债权人选择客户存在失误、忽略法律上的关键问题、债权疏于管理、清收债权的方式不科学、对于债权存在的风险问题防范不够等；2、债务人采用分立经营的模式、利用市场优势地位迫使供应商压低身价进行合作、采用意向式大宗交易做诱饵针对先期交易拖延付款、采用各种理由推托付款责任等。《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产

2023-07-03

304人看过
债权人
合伙前的债权债务问题如何承担？

一、合伙前的债权债务问题如何承担?新入伙的合伙人仍应对入伙前的合伙企业债务承担同等责任即无限连带责任，这是一般情况;同时，为了防止原合伙人利用接纳新合伙人入伙达到转嫁债务的目的，避免合伙企业对新合伙人的欺诈行为发生，保护新入伙合伙人的合法权益，法律规定合伙协议另有约定者除外。就是说，法律不限定新合伙人与原合伙人就合伙关系有特殊的约定，法律保护合法并符合社会公序良俗的入伙协议约定的法律效力。如果合伙协议根据新合伙人入伙时的具体情况约定新合伙人对其入伙前的企业债务不承担责任的，这一做法是正确的。二、合伙人怎么承担合伙债务?1、合伙人对合伙债务负无限清偿责任。由于合伙企业及其责任财产的特殊性，各国法律从维护交易秩序、债权人合法权益，保障合伙经营的自身发展出发，无不规定合伙人对合伙债务负无限清偿责任。我国法律规定，合伙债务由合伙人以各自的财产承担清偿责任，合伙型联营的债务由联营各方以各自所有的或者

2023-06-01

479人看过
被继承人
继承人应注意的被继承人债务问题

确定被继承人债务应注意的问题有：1、应区分被继承人的债务和其家庭的共同债务；2、应区分被继承人的债务和以被继承人个人名义欠下的债务；3、应当区分被继承人的债务和继承费用，继承费用应当从遗产中支付，而不是被继承人的债务；4、被继承人的债务应当在遗产范围内清偿。被继承人债务范围有什么被继承人债务范围有：1、被继承人依照税法应当缴纳的税款；2、被继承人因合同债务未履行的财产支付债务；3、被继承人因不当得利返还不当得利债务；4、被继承人因管理债务的成立而承担的偿还管理人必要费用的债务；5、被继承人因侵权行为承担的损害赔偿债务；6、其他应由被继承人承担的债务。法律规定，分割遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价

2023-07-05

204人看过
债务重组
债务重组时应注意的几个税收问题

近年来在我国，无论是上市公司、大型国有企业还是大型外商投资企业，债务重组业务都层出不穷。因此2001年年初，国家对债务重组会计准则进行了修订，根据会计的谨慎性原则，缩小了公允价值的使用范围;将因此而产生的收益计入资本公积;损失仍计入营业外支出。而税法规定，以物抵债属于销售行为，应计算相应的流转税，并对由此产生的财产转让损益计入应纳税所得额，计算所得税。从而导致会计与税收的差异进一步加大。本文以下内容主要讨论债务重组业务有可能涉及的各种税收问题：一、流转税(一)增值税按照增值税暂行条例及细则规定，当债务人以存货、机器设备等实物资产抵偿债权人的债务，发生债务重组时，不仅应做债务重组的会计处理，而且应做缴纳增值税的会计处理，并同时按规定期限到税务部门申报纳税。转让的存货如属增值税的应税项目，则应正确确定其应税销售额，有销售额的按销售额计算缴纳增值税，如无销售额应按以下顺序确定销售额：a.按纳税人

2023-06-09

85人看过

主债权
在担保中,你应该注意哪些问题

担保方式不明确担保方式分为一般保证和连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，承担连带保证责任。担保范围约定不明确保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务即上述所有项目上承担责任。担保期限规定不清楚保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月;保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月;连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任

2023-06-08

98人看过
主债权
债权债权关系需要注意的期间问题

担保应注意以下事项：1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。2、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。3、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程。4、注意抵押财产的真实性。5、注意抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变卖的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。一、车贷担保服务费1万多合理吗如果本人同意过合同就是合法的。否则是不合法的，因为公司是不能以任何名义收取财物的。担保合同注意事项:1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效；2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑。3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，

2023-03-11

467人看过