顶楼没交付漏水能否起诉开发商-法师兄

顶楼没交付漏水能否起诉开发商

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 10:36:05 117 人看过

关于顶层房屋漏水问题，可以采取以下几个途径进行维权投诉：首先，依据您与房产开发商签订的相关购房协议，积极与其进行沟通，汇报房屋出现渗漏的情况；其次，在等待开发商提供维修服务期间，建议您及时收集相关证据资料，以便在与物业管理部门商谈解决方案时占据有利地位；在此过程中，务必要取得物业公司的书面许可证明，方能展开维修工作，同时还可据此主张物业方承担相应损失赔偿责任。另外，若以上两种途径无法满足您的诉求，您也有权选择向当地人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身合法权益，并要求物业公司承担相应赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

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房顶漏水漏到楼下若是建设未超过五年的应当由开发商担责。若是已经超出保修期的，由房屋所有人自行负责。根据相关法律规定，若是不属于房屋质量问题由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。一、老房子下水管道漏水责任划分老房子下水管道漏水责任划分，需要分情况而定：1、如果是刚交房或者防水保质期内发现下水管道或者检修口漏水，均由开发商负责质保维修；2、若是夏季冷凝剂漏水导致的，应由使用人处理；3、若是专用部位在楼上或楼下水管的根部出现渗漏情况，要按照谁使用谁负责；4、若是楼顶的排气位置渗漏，应由物业公司负责维修。二、新房已经交房了可是有漏水现象怎么办新房交房后又漏水现象的可以采取如下措施：1、如果房屋交付后漏水，可以要求开发商负责维修，交付使用的房屋存在质量问题，出卖人应当在保修期内承担修复责任；2、出卖人拒绝修复或者在合理期限内延误修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。出卖人应承担修复费用和修复期间

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一、老小区楼顶漏水找谁当遭遇小区楼顶漏水问题时，业主首先应判断是否处于质量保修期内。依照《建设工程质量管理条例》，若在保修期内，业主有权要求开发商进行维修。保修期限具体如下：1．基础设施和房屋建筑主体结构的保修期为工程的合理使用年限；2．屋面防水工程等的保修期为5年；3．供热与供冷系统为2个供暖或供冷期；4．电气管线等的保修期为2年。这一保修期自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内发现质量问题，施工单位需履行保修义务，同时对损失承担赔偿责任。二、二手房质量问题处理购买二手房后如发现质量问题，买家应首先确定问题性质及其是否在保修范围内。质量鉴定机构可为房屋状况提供官方鉴定。1．保修期内的问题，买家可要求前房主负责维修；若非保修范围或由前房主造成的损害，前房主则承担法律责任。2．面对重大质量缺陷严重影响居住，买家有权解除合同，要求退款及赔偿。如果房主拒绝赔偿，买家可修复后追讨经济损失。三、法

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顶楼漏水维权有几种方式：1、根据合同收集证据，与开发商或者承建方协商进行对顶楼漏水问题进行维修，维修期间给业主造成的损失，业主有权要求赔偿。2、收集证据，与物业通过协商解决，切记要取得物业的书面同意再进行维修，并要求物业赔偿损失。3、与物业协商不成的，可通过向法院提起诉讼解决并要求赔偿。一、物业乱收费去哪里投诉？如果所在小区有成立业主大会的，业主可以向业主大会反映，由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。另外，业主也可以到物价局了解，物业的收费是否经过物价局批准，业主认为与物业收费与服务不符，未经物价局批准乱收费的，有权向物价局投诉，物价局对物业公司执行的收费有明确规定，有权有义务对其进行监管。房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉。如果上述投诉手段仍不能解决的，业主也可以收集证据向人民法院提起诉讼。二、房

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