顶楼没交付漏水能否起诉开发商-法师兄

顶楼没交付漏水能否起诉开发商

来源：互联网时间： 2024-08-19 10:36:05 117 人看过

关于顶层房屋漏水问题，可以采取以下几个途径进行维权投诉：首先，依据您与房产开发商签订的相关购房协议，积极与其进行沟通，汇报房屋出现渗漏的情况；其次，在等待开发商提供维修服务期间，建议您及时收集相关证据资料，以便在与物业管理部门商谈解决方案时占据有利地位；在此过程中，务必要取得物业公司的书面许可证明，方能展开维修工作，同时还可据此主张物业方承担相应损失赔偿责任。另外，若以上两种途径无法满足您的诉求，您也有权选择向当地人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身合法权益，并要求物业公司承担相应赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

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一、老小区楼顶漏水找谁当遭遇小区楼顶漏水问题时，业主首先应判断是否处于质量保修期内。依照《建设工程质量管理条例》，若在保修期内，业主有权要求开发商进行维修。保修期限具体如下：1．基础设施和房屋建筑主体结构的保修期为工程的合理使用年限；2．屋面防水工程等的保修期为5年；3．供热与供冷系统为2个供暖或供冷期；4．电气管线等的保修期为2年。这一保修期自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内发现质量问题，施工单位需履行保修义务，同时对损失承担赔偿责任。二、二手房质量问题处理购买二手房后如发现质量问题，买家应首先确定问题性质及其是否在保修范围内。质量鉴定机构可为房屋状况提供官方鉴定。1．保修期内的问题，买家可要求前房主负责维修；若非保修范围或由前房主造成的损害，前房主则承担法律责任。2．面对重大质量缺陷严重影响居住，买家有权解除合同，要求退款及赔偿。如果房主拒绝赔偿，买家可修复后追讨经济损失。三、法

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顶楼漏水维权有几种方式：1、根据合同收集证据，与开发商或者承建方协商进行对顶楼漏水问题进行维修，维修期间给业主造成的损失，业主有权要求赔偿。2、收集证据，与物业通过协商解决，切记要取得物业的书面同意再进行维修，并要求物业赔偿损失。3、与物业协商不成的，可通过向法院提起诉讼解决并要求赔偿。一、物业乱收费去哪里投诉？如果所在小区有成立业主大会的，业主可以向业主大会反映，由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。另外，业主也可以到物价局了解，物业的收费是否经过物价局批准，业主认为与物业收费与服务不符，未经物价局批准乱收费的，有权向物价局投诉，物价局对物业公司执行的收费有明确规定，有权有义务对其进行监管。房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉。如果上述投诉手段仍不能解决的，业主也可以收集证据向人民法院提起诉讼。二、房

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