交了房租后怎么算延期交房-法师兄

交了房租后怎么算延期交房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 18:07:22 445 人看过

若合同明确规定了交房日期，然而超过该日期仍未交付房屋，则可判定为开发商延期交房。在此情况下，购房者有权向开发商发出书面催告，以期与其重新商定合同的最后执行期限。若催促书送达3个月以上后，开发商仍然未能如约履行义务，购房者将得以行使法定的解约权利，由此所引发的任何法律后果及赔偿责任均应由开发商全权负责。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一、什么情况下会出现延期交房？开发商延期交房大多事出有因，除不可抗力（如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等）外，主要原因有以下几种：1、未验收合格。这种延期交房一般是因为开发商在手续或者质量上存在问题。2、建设项目无法按期竣工：这种情况多是由于开发商资金和人力投入不足导致的；3、市政配套工程的批准与安装的延误；4、贷款未办理好；5、施工遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；6、小区道路和环境建设未竣工；7、政府重新规划绿化、道路等政策性原因导致小区不能如期完工；8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工；9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。二、开发商延期交房业主如何维权？1、与开发商协商解决与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先，购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那

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