一、现房一房二卖合法吗

关于一房二卖的合同的有效性问题，其结果可能既合法又有效力，亦或是无效状态，这主要取决于五大关键要素：首先，出卖方是否拥有该房屋的所有权以及对其进行处分的合法权限；其次，是否存在欺骗性行为，即指出卖方是否故意对房屋交易事实进行隐瞒；第三，买受方对此事是否知情并自愿签署合同；第四，已执行完毕的合同是否依旧具有法律效力；最后，所有法律条款与司法解释也是判定合同有效性的重要依据。一般情形下，只要一房二卖的合同满足了法律规定的各项条件，那么它就是合法且有效的。

在某些特殊情况下，可能会导致其中一份合同无法正常履行，进而引发违约责任。在此种情况下，受到影响的买受方可以采取以下措施来保护自身权益：首先，他们可以向出卖方提出违约责任的主张，包括赔偿经济损失等方面；其次，如若合同无法继续履行，买受方可申请解除合同；最后，若有需要，他们还可以寻求法律援助，通过法律诉讼等手段来解决争议。为了尽可能地规避一房二卖的风险，建议您在购房过程中务必做到以下几点：首先，认真核实房屋的所有权归属情况；其次，签署详尽的合同，明确买卖双方各自的权利和义务；再次，及时办理房屋产权转移手续；最后，妥善保存相关证据，以便在必要时提供支持。

一房二卖合同的效力及，需根据具体情况确定。一般来说，可能涉及以下法律条

文：

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

如果一房二卖的行为构成违约，还可能涉及《民法典》第五百七十七条等关于违约责任的规定。

二、一房二卖可以要利息吗

若阁下不幸遇到商品房虚假宣传之情况，我们诚挚建议您采取下列步骤挽回自身利益：首先，请阁下务必收集完整的证据材料，例如宣传资料、合同文本以及可能存在的聊天记录等等。

阁下不妨尝试与对方开发商进行友好协商，希望以此方式解决问题并获得相应的赔偿损失。

阁下还可以选择向相关政府部门进行投诉，例如市场监督管理局或者房地产管理部门等。最后，倘若以上方法均无法奏效，阁下也可以考虑委托专业律师进行诉讼，以法律手段来捍卫自身的合法权益。

在具体的索赔过程中，阁下需要综合考虑以下几个方面的因素：首先是实际遭受的经济损失，这其中包括了购房款项、利息以及为维权所产生的各项费用等。

阁下需要仔细查阅合同中的相关条款，看看是否有针对虚假宣传行为的赔偿条款。最后，阁下还需依据相关的法律法规来确定赔偿的范围和标准，其中主要涉及到的法律法规包括但不限于《消费者权益保护法》及《广告法》等。

在此，我们强烈建议阁下在进行索赔之前，先咨询专业的律师意见，以便能够更有效地保障自身的权益。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。