不动产权证的共有情况如何填写-法师兄

不动产权证的共有情况如何填写

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 11:14:34 281 人看过

一、徇私舞弊罪如何定罪量刑

房屋所属人不同。房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但如果共有权一栏没填，可能表示此房产不属于你一人所有，还有其他人也占有此套房的所有权，比如兄弟/朋友/父母等。

2.存在纠纷。如果共有情况写单独所有那就不存在任何争议，房子就属于一个人。如果有共有人，但是共有情况没写会导致产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租。

3.是否可以添加共有人。房屋不动产权证共有情况如果是单独所有，就是这套房子属于产权人个人所有的意思，没有共有人，不可以添加共有人。但如果共有情况没填，如果想夫妻共有，在房子里没有贷款的情况下，是可以加名字的，产权人同意加名就行。

二、不动产权证与房产证的区别

据国土资源部官方微博介绍，不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

三、不动产权证和土地使用证的区别

1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

3、内容不同：

房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

监护
监护人家庭情况如何填写

一、监护人家庭情况如何填写家庭监护人信息应该按照实际情况填写，一般父母健在，就填父母。法律上监护人并没有区分为第一监护人、第二监护人，作为父母均是监护人，没有第一、第二之分。根据《民法典》第二十七条的规定，未成年人的监护人按照以下原则来确定：1、未成年人的父母是未成年人的监护人。2、未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。3、对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。4、没有第一条、第二条规定的监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担

2023-05-01

393人看过
共有
不动产证空白与共有情况的关系

不动产证共有情况空白表示房产的所有权是唯一的，没有共同的产权人。如果共有权一栏由内容，表示此房产不属于一人所有，还有别人人也占有此套房的所有权，夫妻、兄弟、朋友、父母等。根据我国相关法律规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。没房产证能办不动产证吗不能。没有房产证能办理不动产证，因为房屋不动产登记前需先办土地证，没有房产证无法办理土地证。不动产权属证书权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2023-07-03

205人看过
债权人
产权变动情况如何

房地产权属发生了哪些变化？（一）房屋所有人的姓名发生变更；（二）房屋所在街道、门牌号或者房屋名称发生变更；（三）房屋面积增减；（四）同一房屋所有人分割、合并房屋；（五）法律、法规规定的其他情形。注：债权人应在相关法律文件生效或事实发生后提出申请。房屋的专有所有权也称为房屋所有权。房屋所有人可以在法律规定的范围内排除他人的干涉，占有、使用、收益和处分自己的房屋。住房的国家所有制、集体所有制和个人所有制同时并存，受到宪法和法律的平等保护。1占有：是产权人对房屋的实际控制；占有是房屋所有权的基本内容。没有占有，就没有所有权。但是，占有不是所有权，因为占有分为所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有和非善意占有。用途：房屋所有权人根据其履行情况享有使用权；行使使用权必须符合下列条件：（1）不损害房屋性质。（2）根据房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途。（三）遵守法律和公德，不损害

2023-05-08

461人看过
合同期限
企业劳动关系情况填写

劳动关系证明兹证明我单位员工某某某（性别，现年岁，户籍所在地，身份证号）于某年某月某日与我单位签订了为期三年的某劳动合同，现该同志正在依据合同约定，从事某工作，合同正在履行中。此致公司年月日。一、劳动合同延长协议怎么写用人单位（甲方）：职工（乙方）：鉴于甲、乙双方于年月日签订了《劳动合同》，合同期限为从年月日起至年月日止。现由于乙方在上述《劳动合同》到期时存在以下情形：患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内；女职工在孕期、产期、哺乳期；法律、行政法规规定的其他情形：。依据《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条及第第四十五条的规定，甲、乙双方经充分友好协商，达成协议如下：一、甲、乙双方一致同意将上述《劳动合同》的期限续延至相应的情形消失时终止；二、除本协议中明确变更的事项之外，其它事项一律依上述《劳动合同》的约定履行；三、本协议壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，劳动行政部门备案壹份。本协议自双方签

2023-03-31

347人看过

债权申报
债权发生情况怎么填写

一、债权发生情况怎么填写××工商局：1、本公司已在45日前在《XX报刊》上刊登了减资公告。2、公司截止董事会作出减资决议之日共有万元债务，至变更之日又新增万元债务；本公司合计债务总额万元。3、公司截止申请变更之日前已偿还万元债务；已落实担保万元债务；已和债权人达成偿还协议万元债务。4、自公告之日起45日内，未有个人、团体对我公司减少注册资本提出异议。根据公司的财务状况和经营业绩，公司减少注册资本是可行的。如因本公司本次减资而导致债权人经济上的损失，由本公司及公司的全体股东承担所有责任。5、××公司（章）××公司董事会确认意见：本债务清偿或债务担保情况说明不含虚假内容，如有虚假，我们愿承担相应的一切法律责任。董事会成员签字：日期：年月日二、债权基本证明1、债权证明。即证明债权的真实性、有效性的文件，如合同、借据、法院判决等。2、身份证明。债权人自己申报的应当提交合法有效的身份证明，代理申报人

2023-04-23

163人看过
抵押合同
不动产借款抵押合同如何填写

一、不动产借款抵押合同如何填写1、不动产抵押合同的签订一般来说，签订不动产抵押合同要经过审查、估价等程序。抵押物的审查可分为三个方面：抵押人主体资格审查、抵押物权属审查、抵押物的价值审查。如何确定抵押物的价值，是签订抵押合同的一个十分重要的同题，如果抵押物价值小于或等于所担保债权的数额，在处分抵押物时，抵押权人就可能不够清偿。因此，抵押财产的准确评估直接关系到抵押权人和抵押人的切身利益，评估过高则可能损害抵押权人利益，过低则可能损害抵押人利益。抵押财产的评估是一项专业性很强的工作，因为抵押物的价值是变动的，如以土地使用权作抵押，则可能因土地的升值或者贬值而影响原有价值。因此，应由评估机构组织专业技术人员进行评估，而不能一方单独认定。确定了抵押财产价值，还要确定抵押率。确定抵押率通常考虑的因素包括：所担保债权、抵押物在担保期限内的折旧、实现抵押权所需的费用及其他支出、税收等。2、不动产抵押合

2023-06-09

394人看过
共有
不动产共有情况有几种，不动产共有可以变更吗

不动产共有分为按份共有和共同共有两种情况，按份共有人按照份额享有不动产所有权，共有共有人共同享有不动产所有权，不动产共有可以变更，需要不动产共有人按照规定提出变更申请。一、不动产共有情况有几种不动产共有情况有两种，一种是按份共有，一种是共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。二、不动产共有可以变更吗不动产共有可以变更，共有房产所有权人可以申请变更产权。共有人的优先购买权按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。因房地产的共有人增加申请房地产变更登记的,申请人应该是原房地产共有人和新增加的共有人

2023-06-04

338人看过
共有
不动产权证只有一人名字共有情况份额比例

财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。一、拆迁补偿共有产权的范围是怎样的？确定各共有人共有份额。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务;共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。对于按份共有，各共有人的份额已经确定。对于共同共有，共有关系未终止前，不能进行按份的分割。在共有关系终止后，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，推定平均分割其份额。在实践中，房屋拆迁补偿中共有人要求不一致时可推定共有关系终止，但要求一致的部分共有人之间仍可成立共有关系。2、分别进行拆迁补偿。确定各共有人的共有份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换;对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准

2023-02-23

218人看过

有限责任公司
如何填写股权变动信息

1.权益原值为当时持有股份的成本。如设立时每股出资1元，即股权原值每股净资产：在资产负债表中，归属于母公司的所有者权益除以总股本即为每股净资产3.持股比例对应的净资产份额。例如，假设公司净资产为100万，持股比例为20%，则对应的净资产为20万；本次实现收入是假设您已经转让了上述20%，转让价格是30万，也就是30万，税收征收是个人所得税差额的20%，（30-20）×20%=20000至于资产评估报告，要看你的需要。涉及的国有资产必须落实。其他公司则没有严格的规定。转让时，双方有时会为了公平的价格而选择评估，但评估也需要费用。保持平衡。从税务局的角度来看，至少转让价格不应低于净资产价格如何公开一公司股东的变更。登录全国企业信用信息公示系统进行公示，身份证号码、行业公示后打印出来（附身份证复印件、法人签名、盖章），并交工商局。经工商行政管理部门确认后，通过企业信用信息公示系统报送企业信息公示

2023-05-07

73人看过
共有
如何认定著作权共有的情况？

合作作品；著作权人将其著作权转让给两人以上；著作权人将其著作权的一部分转让给他人，自己保留一部分；著作权人死亡，由两人以上继承或者受遗赠；法人或非法人单位著作权人分立，或者中止后由两人以上继受。著作权共有是指两个或两个以上主体对某一作品著作权的共同享有。一、著作权共有的法律特征是什么？(一)共有著作权的行使在共有著作权关系中，任何一个或一部分权利主体不能行使全部权利并享受全部利益。各共有人权利的行使都受到其他共有人的制约。即使是在按份共有时，也不是按照其所持份额使用。每一个共有人行使其权利份额内的权利时，都会影响到其他共有人的权利。无论是按份共有还是共同共有，共有著作权应本着协商一致的原则行使。(二)共有著作权的处分著作权的各共有部分权利之间具有关联性，我国《著作权法》实际上是视著作权为人身权和财产权合二为一之权利。故而各共有人对其权利的处分行为都会影响到其他共有人的利益，它必须受到其他共

2023-04-10

270人看过
房产证
房产证上名字如何填写？

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。没有结婚可以在房产证上写两个人的名字吗没有结婚可以在房产证上写两个人的名字。房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定，法律不予干涉。如果房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有，如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产；如果双方最终分手了，则按共有财产处理。由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标

2023-08-06

439人看过
不动产权证
不动产权证上的宗地面积必须填写吗

不动产权证上的宗地面积必须填写的。不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。一、不动产权证应该如何办理才是有效的？不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记证，办理程序如下：1、预约：目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。2、申请：申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。3、受理：受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。4、审查：审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人

2023-02-19

389人看过

不动产登记
完成贷款结清后如何填写不动产登记证明

借款人结清贷款后办理房屋抵押贷款时，借款人不必把房产证抵押给银行。虽说房产证不会抵押给银行，但这并不表示没有房产证的房屋可以办理抵押贷款。从目前来看，房产证和土地使用证是作为抵押的房屋需要要具备的两证。不动产登记证明可以办理抵押贷款吗不动产登记证证可以抵押贷款，确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023-07-05

142人看过
共有
房产证上权利人和共有情况

一、房产证上权利人和共有情况（一）婚前一方出资，不动产证上的名字写在另一个人名下，属双方共有关于房产的出资方和记名方不一致的情况下，又有两种情况。比如婚前男方出资，名字写在女方名下，这种情况下视为为了结婚目的而做出的赠与行为。在判断房屋归属的时候，也会根据出资情况来分割。另一种情况是，男方父母出资买房，记在女方名下，这种情况下也视为共同房产。除非有特别约定是单独给女方的，视为个人所有，否则，为共同所有。（二）婚前买房，加对方名字，属双方共有婚前一房买房，出于结婚的目的，在不动产证上加入另一方的名字，当然属于双方共同所有，这也是目前最为普遍的一种房产划分案例了。不管这个房子是全款还是贷款，是自己的钱还是父母的钱，只要不动产证上有名字，都算是夫妻共同财产。（三）婚前双方共同出资购房，只写一人名字，属双方共有如果结婚前双方商议共同出资买房，但是不动产证上只写一个人的名字的话，这种情况下仍算作夫妻

2023-04-14

336人看过