不能强行收回,除非已经到期或者对方不搬家,或者用房子做严重违约行为。
出租给承租人的好处。对于承租人来说,租赁具有以下优势:
(1)租赁开辟了新的融资渠道,对广大中小企业具有特殊意义。通过租赁,承租人可以保留银行贷款额度和稀缺的现金资源,增强企业流动资金的灵活使用能力。
(2)它可以按固定利率全额融资。另外,固定租金有助于防止资金成本的增加,避免通货膨胀的风险;固定租金便于计算投资收益率,有助于承租人快速完成投资决策。(3)灵活性。租赁协议中限制性条款少,租赁方式灵活。具有创新精神的出租人可以根据承租人的特殊需要签订租赁协议。例如,可以约定等到设备开始运行。租金只能在产能具备后支付,购置的新设备不需要抵押给主贷款人,因此承租人可以避免签订昂贵的再融资协议。(4)有助于加快机械设备的更新换代。对于设备更新换代快的企业,租赁为机械设备的快速升级创造了便利条件。在大多数情况下,承租人将剩余价值风险转移给出租人,从而降低了过时设备的风险。
(5)租赁资格审查程序简单,申请审批速度快,有利于承租人把握商机。(6)修改财务报表是有帮助的。采用经营租赁时,将租金作为经营费用处理,避免购置设备的大额负债增加,可有效防止资产负债率上升。
(7)在不增加资本金购买设备的情况下,有利于保持股权分配的稳定性。合同是当事人双方的法律行为,即两个或两个以上的当事人需要向对方表达自己的意思(意思表示是在外在行为中表现出能够产生民事法律效力的意思)。双方应当就意思表示达成一致,即意思表示应当一致。合同的目的是产生、变更和终止民事法律关系。合同是当事人按照法律规范的要求达成的协议,应当是一种法律行为。
合同一经成立,即具有法律效力,双方发生权利义务关系,或者原民事法律关系发生变更或者消灭。当事人一方或者双方不按照约定履行义务的,应当依法承担违约责任。如果你还有集体问题,可以咨询律师律师网.
-
如何强行夺回已租给他人的容貌
320人看过
-
被他人抢注商标如何夺回?
324人看过
-
被他人抢注商标如何夺回?
254人看过
-
故意用硫酸毁坏他人容貌案
111人看过
-
公租房被他人强拆如何起诉
79人看过
-
抢夺他人财物如何进行判刑
158人看过
-
将他人财物强行拿走或者转移给他人的行为人实施抢夺罪行为如何定性吉林省在线咨询 2022-03-05具体情形是什么?是否使用暴力?可能涉嫌侵占罪。参见《刑法》第二百六十七条【抢夺罪;抢劫罪】抢夺公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。第二百七十条【侵占
-
强迫他人写欠条的行为是如何回事?山东在线咨询 2022-08-04采用威胁或要挟的方法敲诈勒索财物,敲诈勒索行为与他人交付财物之间,可以表现为三种不同的情况: 一是行为人要求被害人必须在指定的时间和地点交付财物,否则会在日后将其威胁的内容付诸实现。 二是行为人当面对被害人以当场实施暴力相威胁,要求其答应在规定的时间和地点交付财物。 三是行为人以日后将要对被害人实施侵害行为相威胁,要求当场交付财物。这表明,对于敲诈勒索罪来说,行为人绝对不可能以当场实现威胁的内容相
-
如何证明已付给付给他人的财产海南在线咨询 2021-07-06(一)如果是通过银行转账方式支付的礼金那么就要提供银行转账明细; (二)若是购买房屋或者车辆可以提供自己的出资证明,因为按照我们的日常生活经验,将大额财产登记在他人名下一般都是用来当彩礼; (三)在人情世故中,金银首饰、现金交付一般都无收据,若亦无他人见证又无礼单的话,只能通过后期录音取证了。故也在此提醒大家一句,在下聘礼的时候附上礼单,能有效避免诸多麻烦。 彩礼是中华民族嫁娶风俗的一部分,且各
-
剥夺他人人身自由的行为如何处罚广东在线咨询 2022-06-20对剥夺他人人身自由的行为一般会处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。根据《刑法》第二百三十八条规定,非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四
-
对剥夺他人人身自由的行为如何处罚吉林省在线咨询 2022-03-15《刑法》第二百三十八条规定,非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯