一、临沂市征地的补偿、安置补助标准

啊哈，说到这个征地补偿和安置嘛！主要包括地面上那些花草树木之类的补偿啦，还有那地盘本身的补偿和安顿的钱等等。

1）地盘补偿这一块儿呢，简单说就是咱们国家要盖房子啊搞项目啦，得占人家的地去，就给原来的那家或是团队一笔钱，用来弥补他们的损失。

是不是觉得有点像咱们买东西，给人家点钱补偿．不过这个补偿可不是随便给的哦，它实际上是对农民们在这块地里种的东西、投入的时间和金钱的一种补偿。

2）再来说说这个土地征用补偿吧，这个就是政府部门自己或者找人来帮他们，按照我们国家内关于房屋征收里面的集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准，去征收国家集体土地上的单位和个人的房子时，给被征收房子的主人（也就是被征收人）一份公平的补偿。

这个补偿怎么算呢．比如说，如果你的地被征了，那么补偿费就是这块地被征用前三年的平均年产值的6到10倍。

如果按照这个标准给了补偿费，还不能让需要安置的农民们过上原来的生活的话，那就得请示省、自治区、直辖市人民政府，看看能不能再多给些安置补助费。

但是记住哦，土地补偿费和安置费加起来，最多只能是这块地被征用前三年平均年产值的30倍。

而且，国务院还会根据社会、经济发展的实际情况，在特殊情况下，提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

3）接下来说说安置补助费，这个就是用地单位给被征地单位一笔钱，用来安置因为征地而多出来的劳动力。

这个安置补助费怎么算呢．就是按照需要安置的农业人口数来算的。

需要安置的农业人口数就是被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量。

然后，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准就是这块地被征用前三年平均年产值的4到6倍，但是每亩地的安置补助费，最高不能超过它年产值的15倍。

具体的计算公式就是这样子滴：安置补助费＝被征用耕地前三年平均年产值x补偿倍数。

当然啦，如果特殊情况下，算出来的补偿和安置费不够维持原来的生活和生产水平的话，经过省、自治区、直辖市人民政府批准，可以适当提高标准；但是，土地补偿和安置补助费加起来，最多还是不能超过年产值的30倍。

4）最后，咱们来说说什么叫做土地征收。

这个就是国家为了公共利益，按照法律规定的程序和权限把农民集体所有的土地变成国有土地，然后依法给被征地的农村集体经济组织和被征地农民一份合理的补偿和妥善的安置的法律行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、征地拆迁安置新房

（1）若你家里每个人平均拥有的房子面积还不到50平米的话，那么我们就按照每个人都有50平米的标准来算你家的总面积啦。

对于那些每个人所占有的房子面积还没有达到50平米的家庭来说，如果你家已经盖好了房子但是却没有合法的审批手续，没关系，我们还是会按照每个人都有50平米的标准来给你家进行补偿和安置；但如果你家的房子还没盖好呢，那就得先按照这个区域内砖混结构住宅（一等）的重置价格来支付款项，然后再按照每个人都有50平米的标准来给你家进行补偿和安置哦。

不过要注意了，如果你家每个人所占有的房子面积还没有达到50平米的话，是不会给你们任何装修补偿的哟！

（2）关于房子的产权调换问题，我们会采取“拆一补一”的方式，也就是说，你原来有多少平米的房子，我们就会给你同等大小的新房子作为补偿，而且是不用额外支付差价的哦。

在选择产权调换的时候，我们会尽量让你选到的新房子的总面积比你原来的房子大一点点，这样才能保证你的居住舒适度嘛。

当然啦，如果你选到的新房子的总面积超过了你原来的房子，那超出的那部分面积就要按照新房子的市场评估价格来支付购房款咯。

至于新房子的市场评估方法，我们会参考《厦门市城市房屋拆迁管理规定》中的相关规定来进行哦。