房屋订购合同中的定金按约履行的能退,或抵作价款;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;售房者毁约的,定金能退双倍。
一、商品房定金签订时有什么作用
约定商品房定金的作用是作为房屋买卖合同订立、履行、解除过程中的担保。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。
二、二手房解约定金怎么计算?
计算二手房解约定金的方式是:购房者违约导致解约的,定金不予退还;因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的,定金可以退还;售房者违约导致解约的,定金可以退还双倍。
三、定金可以退还么
定金可以退还,但具有一定的前提条件。给付定金的一方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退还;收受定金的一方单方违约导致不能继续履行的,定金可以退还双倍。
-
交了房屋定金的能否解除合同呀
59人看过
-
签订房产合同后订金能不能退
148人看过
-
定金能否退还?未签订合同的房屋定金退款问题
187人看过
-
购买房屋订金不退
358人看过
-
购房合同不合理能要求退定金么
269人看过
-
购车合同订金能退吗以及定金的种类
406人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
在购房合同当中买房订金能退吗江苏在线咨询 2023-08-21定金是不能退的,订金才能退还的。定金具有双重担保性,而且还担保了双方当事人的债权,交付定金后,有一方不履行,定金是不能退的。而订金只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。
-
购房的定金能不能退呀,有哪些相关规定广西在线咨询 2023-11-05购房的定金可以退。我国法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
订好的购房合同,能退房吗,怎么退,能要回定金吗河南在线咨询 2022-04-09什么情形可以退房并要回定金? (1)开发商没有售房资质 法律规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。证件不全没有售房资格,就属于违法操作,所签合同主体资格不合法,合同就当然无效,碰到这种情形,开发商不但需要支付双倍定金,还需要支付对购房者的损失。 (2)逾期交房 签订合同时候,肯定会约定交房时间,到约定时间不交房,开发商违约,法律规定,一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要
-
购房合同能不能代签呀贵州在线咨询 2022-10-13购房合同是可以代签的。但是代签购房合同是否有效视情况而定: 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。 2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。 3.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,经过被代
-
房屋定购合同是否能退内蒙古在线咨询 2023-06-27房屋定购合同一般不能退。【法律依据】《民法典》第五百八十六条【定金】当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。