提前还贷主要有哪些步骤-法师兄

提前还贷主要有哪些步骤

来源：互联网时间： 2023-06-12 14:54:41 447 人看过

如果贷款140万，期限30年，那么在还款23年后，无论是等额本息还是等额本金，房贷总支出已达到相同的额度。这时候，对于使用等额本息的人来说，提前还清就毫无意义了，因为大部分利息已经在23年内贡献给了银行，剩下要还的几乎都是本金，早还晚还区别已经不大了，还不如拿去理财。

一般来说，以下两类人群比较适合提前还款：

一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。

二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求来解决自身融资需求。

提前还贷主要有五个步骤：

第一步，先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

第五步，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如某国有大行要求房贷期限不足一年的罚息三个月，满一年不足两年的罚息两个月，满两年不足三年的罚息一个月。银行是否罚息主要还是以签订的合同为准。想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买卖合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到银行的网点人工咨询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

审计证据
审前调查的步骤有哪些

一、审前调查的内容审前调查的内容包括被审计单位的内外两方面情况。外部情况有：被审计单位所处的经济环境、法律环境和行业地区环境等，内部情况有：被审计单位的组织经营情况、财务会计及内部控制情况等，具体包括以下几个方面的内容：1、调查被审计单位所处的经济环境。如宏观经济形势对被审计单位产生的影响，政策因素对被审计单位产生的影响和政府对被审计单位限制性规定等，主要考虑国家产业政策调整，对某些行业进行扶持，财税金融政策的优惠等。2、调查被审计单位所处的法律环境。包括与被审计事项有关的法律、法规、规章、政策和其他规范性文件等，主要考虑开展对被审计单位的合法合规性检查的内容和重点。3、调查被审计单位所处的行业地区环境。如行业的现状和发展趋势，行业地区的主要经济指标和统计数据，行业地区运用的法规，特定的会计规定和惯例等。4、调查被审计单位的组织经营情况。包括被审计单位的经济性质、管理体制、机构设置、人员编

2023-04-29

487人看过
银行贷款
银行贷款有哪些步骤

第一步：提前做好功课申贷之前，搞清楚自己的条件、资质、适合申请哪家银行的贷款产品，这样可以极大提高贷款成功率。第二步：提交贷款申请去银行柜台提交贷款申请，或直接在电子银行、手机APP上提交。在申请过程中，你可能需要填写《借款申请书》并提供您和保证人的基本情况以及按照银行要求要出示的相关证件，比如：身份证、房产证、学历证等。第三步：信用等级评估银行会对你的个人信用做一个综合评估。最重要的参考因素是你的个人征信报告，其次，还会参考你的：经济实力、资金结构、个人在银行的信用记录等。第四步：贷前调查做完信用评估之后，银行会对你进行初步贷款调查，核实抵押物、保证人情况，测定贷款的风险度。第五步：等待贷款审批等到银行通知你审批合格后，需要与你签订贷款合同，在签订的贷款合同时，你需要填写约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

2023-05-09

471人看过
剥夺政治权利
剥夺政治权利的主要步骤有哪些

剥夺政治权利的范围包括：1、公民的选举权和被选举权；2、言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利；3、担任国家机关职务以及担任国有公司、企业、事业单位和人民团体领导职务的权利。一、剥夺政治权利包括哪些？1.担任国家机关职务的权利。国家机关包括国家各级权力机关、行政机关、司法机关以及军事机关。担任国家机关职务，是指在上述国家机关中担任领导、管理以及其他工作职务。也就是说被剥夺政治权利的人，不能担任国家机关工作人员中的任何职务。2.担任国有公司、企业、事业单位和人民团体领导职务的权利。被剥夺政治权利的人可以在国有公司、企业、事业单位和人民团体中继续工作，但是不能担任领导职务。3.选举权和被选举权。选举权是指选举法规定的，公民可以参加选举活动，按照本人的自由意志投票选举人民代表等职务的权利，即参加投票选举的权利;被选举权是指根据选举法的规定，公民可以被提名为人民代表等职务的候选人，当选为人民

2023-02-22

183人看过
承诺
工商行政登记的步骤主要有哪些

一、工商行政登记的步骤主要有哪些工商登记是政府在对申请人进入市场的条件进行审查的基础上，通过注册登记确认申请者从事市场经营活动的资格，使其获得实际营业权的各项活动的总称。2013年3月10日提请十二届全国人大一次会议审议的国务院机构改革和职能转变方案提出，要改革工商登记制度，将先证后照改为先照后证，将注册资本实缴登记制改为认缴登记制，并放宽工商登记其他条件。1、办理公司名称核准。注册公司的第一步是向工商局申请公司名称查名，需要股东的身份证明并签署《企业名称预先核准申请书》，公司查名通过后，工商局颁发《企业名称预先核准通知书》，其有效期为半年。2、签署工商登记材料公司股东、法定代表人、监事等需签署《公司注册登记申请表》、《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等工商注册登记材料。3、开设公司临时帐户并验资开设公司临时帐户，股东将注册资本打入帐户，聘请会计师事务所验资并出具验资报告。外

2023-06-09

174人看过

借款
提前还贷需要满足的条件有哪些,提前还贷要注意哪些事项

一、提前还贷需要满足的条件1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。

2023-06-01

368人看过
管制
2023简易程序处理主要有哪些步骤

简易程序处理主要有哪些步骤(一)发生适用简易程序处理的财产损失在规定以下的交通事故，可以由一名有资质的岗勤民警当场处理，财产损失在规定以下的交通事故由事故勘查民警处理。(二)民警在填写法律文书时，应当记录交通事故发生的时间、地点、天气、当事人姓名、机动车驾驶证号、联系方式、机动车牌号、保险证号、交通事故形态、碰撞部位等，由当事人签名后，责令当事人撤离现场，恢复交通。(三)民警根据当事人的行为对事故所起的作用及过错的严重程度，确定当事人的责任，当场制作事故认定书，并对当事人的道路交通安全违法行为作出处罚。(四)当事人共同请求调解的，执勤民警应当场进行调解，并在事故认定书上记录调解结果，由当事人签名，交付当事人。(五)有下列情形之一的，不适用调解，民警可以在事故认定书上载明有关情况后，将事故认定书交付当事人：1、当事人对交通事故认定有异议的；2、当事人拒绝在事故认定书上签名的；3、当事人不同意

2023-04-22

100人看过
交通事故处理程序
交通事故处理的主要步骤有哪些

交通事故处理程序的步骤：在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。交通事故处理步骤1、受理报案公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。2、现场处理公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据。3、责任认定在查清交通事故事实的基础上，公安交通管理部门根据事故当事人的违章行为与交通事故的因果关系、作用大小等，对当事人的交通事故责任作出认定。4、裁决处罚公安交通管理部门应依据有关规定，对肇事责任人予以警告、罚款、吊扣、吊销驾驶证或拘留的处罚。5、损害赔偿调解对交通事故造成的人员伤、亡及经济损失的赔偿，按照有关规定和赔偿标准，根据事故责任划

2023-08-12

171人看过
产品
财务报表分析的步骤主要有哪些

(1)确立分析标准。这一步骤要解决两个问题：一是站在何种立场进行分析，二是以何种标准进行分析比较。财务报表使用者因为立场不同，所以分析目的也各有差异。没有比较，就不能称其为分析，因此财务报表分析注重比较。对企业财务报表进行比较时，必须有一个客观的标准，并以此为标准来衡量企业财务报表中的有关资料，从而较为客观地确定企业的财务状况和经营成果。(2)确定分析目标。财务报表分析目标，依分析类型的不同而不同：信用分析目标，主要是分析企业的偿债能力和支付能力;投资分析目标，主要是分析投资的安全性和盈利性;经营决策分析目标，是为企业产品、生产结构和发展战略方面的重大调整服务;税务分析目标，主要分析企业的收入和支出情况。从分析形式来说，有：日常经营分析，主要分析实际完成情况及其与企业目标偏离的情况;总结分析，要对企业当期的生产经营及财务状况进行全面分析;预测分析，要弄清企业的发展前景;检查分析，要进行专题

2023-04-27

215人看过

交通事故调解
工伤伤残鉴定办法有哪些，主要有哪些步骤

工伤认定结束后，经治疗结束或伤情相对稳定后有残疾，影响劳动能力的，工伤职工可以进行劳动能力鉴定。劳动能力鉴定申请人可以是用人单位、工伤职工或其直系亲属。受理机构是市劳动能力鉴定委员会。申请鉴定时，应当提供工伤认定决定和工伤医疗关材料。市级劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论，必要时可以延长30日。交通事故调解有哪些步骤1、提出调解申请向交警部门申请调解，应当事双方协商一致，共同提出书面调申请。提出调解申请的期限为十日，自收到道路交通事故认定书或者上一级交通部门维持原道路交通事故认定的复核结论之日起算。2、确定调解的参与人员下列人员可参加调解，但任何一方的人数不得超过三人。（1）道路交通事故当事人及其代理人；（2）道路交通事故车辆所有人或者管理人；（3）公安机关交通管理部门认为有必要参加的其他人员。3、确定调解开始时间因事故造成的损失不同，调解的开始

2023-08-16

158人看过
借款
提前还贷流程与方式的步骤是怎么样

提前还贷流程与方式如下步骤:1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的。2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。各银行提前还贷申请条件中国银行：提前30个工作日书面申请。工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。n行：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，方可书面申请提前归还部分或全部贷款具体也可

2023-06-01

168人看过
劳动诉讼
劳动诉讼步骤主要包括哪些

劳动诉讼步骤如下：1、和解：（1）、劳动者直接与用人单位协商达成和解协议；（2）、劳动者请工会与第三方与用人单位协商达成和解协议。2、向相关调解组织申请调解；3、向劳动行政部门进行投诉劳动行政部门主要是指劳动和社会保障局里面所设立的劳动监察大队。在我国，劳动者权利受到法律严格保护，当劳动者认为自身权利受到用人单位的侵犯，应当积极拿起法律武器保卫自己，那么劳动者就有必要了解劳动争议案件处理程序，通过合法渠道捍卫自身权利。2022年劳动诉讼步骤包括哪些（一）起诉要件及内容起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。原告应预交案件受理费，如申请缓交、减交、免交的，要提出书面申请，并附有特困证明或其他材料等。当事人必须依法正

2023-08-15

302人看过
债权人
网上注销公司流程主要有哪些步骤

网上是不能注销的。先要成立清算小组，对公司进行清算，然后向税务机关提出注销税务登记申请，税务会对公司进行清查后，出具允许注销意见书，这时就可以到工商局去申请公司注销，工商局会要求公司在公开媒体出具清算公告，在规定时限内，无其他单位对注销提出意见，工商局会给你办理注销手续的。一、注销公司需要什么材料申请注销前公司应开展公司清算，公司清算完成后便可进入公司注销申请程序，清算后、注销前公司需要出具和准备如下报告：1、公司清算组负责人或公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》；2、清算组成员《备案确认申请书》；3、法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议；有限责任公司提交股东会决议，股份有限公司提交股东大会决议。有限责任公司由代表三分之二以上表决权的股东签署，股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公章；股份有限公司由代表三分之二以上表决权的发起人加盖公章或者股东

2023-02-23

384人看过

日本留学
办理日本留学手续主要有哪些步骤

办理日本留学手续主要有以下三个步骤。第一步：当然首先要得到日本留学学校的入学许可了，这一步从选择目标校到准备入学考试到最终拿到录取通知，这个过程也是十分麻烦的。第二步：通过机构申请、取得“在留资格认定证明书”，办理单位是日本法务省入境管理局。第三步：申请并取得日本留学签证，凭“在留资格认定证明书”申请日本留学签证。以上是办理日本留学手续的大概内容。关于日本留学途径有如下：1.申请日语学校与国内不同的是，日语学校的开学时间分四期——4月、7月、10月和1月。大部分学校集中招收4月和10月这两期。4月入学的第一期招生人数最多，此外依次为10月、7月和1月。除了语言学校外，还可以通过大学别科申请日本大学。别科是私立大学或短期大学为留学生提供的日语课程。大部分的留学生别科开学时间为4月和10月。2.申请专门学校专门学校是日本高等教育机构的一种，指备有专业课程(医疗/工业/文化/商务/教育/社会福利

2023-05-09

347人看过
绿卡
申请入籍澳大利亚主要有哪些步骤

拿到绿卡后，符合一定条件，可以申请澳大利亚国籍。申请入籍时需要满足的居住要求：申请前5年，在澳大利亚合法居留满4年;持有澳大利亚绿卡1年以上。申请入籍澳大利亚主要有三个步骤：申请、面谈和入籍仪式。1.申请：申请人可在网上下载国籍申请表。填完后，将申请表以及必备资料一起寄至国籍办公室。2.面谈：16岁以上的申请人必须参加面谈。面谈的主意目的是确认您知道澳洲公民的权利和义务，并能使用简单的英语(50岁以上的申请人不需符合这条)3.仪式：面谈通过后，一般会在二个月内收到通知，按规定的时间和地点参加《公民证书颁发仪式》。在仪式中，申请人将进行入籍宣誓，领取澳大利亚公民证书。有了公民证书后，2个星期内就可以拿到澳大利亚护照。凭澳洲护照，可以免签167个国家，商务和旅行都十分便利。需要注意的是：不同于移民申请，一人申请，全家一起移民。入籍要求每个人单独申请，不可以一家人一起申请。

2023-05-08

66人看过