理财师：3招教房奴降低房贷压力-法师兄

理财师：3招教房奴降低房贷压力

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:03:28 326 人看过

奴怎样节省房贷利息。昨日，华夏银行武汉分行国际金融理财师(CFP)肖婷为房奴支了三招。

首先，对于有公积金的房奴，在首套房选择商业贷款的情况下，第二套房用公积金贷款是比较合适的。即便房贷新政出台后，公积金贷款还可享受3.87%的公积金利率，比前期执行的七折利率还低。

其次，对于还款能力较强的房奴，向银行申请变更还款方式，将等额本息还款变更为等额本金还款是比较合适的。以贷款50万元20年期(以目前基准利率5.94%)计算，采用等额本息还款法，利息大约35万元;采取等额本金还款，利息大约30万元。两者相比，利息相差5万元。

最后，手上有笔钱准备提前还款的房奴，还款方式选择缩短期限是比较合适的。缩短期限，还款周期加快，本金还得越多，利息肯定越省。

公积金贷款金额一般设有上限，如果贷款金额过大，可以采用公积金和商业组合贷款。此外，等额本金还款方式前期还款数额较大，不太适合收入较低且稳定的家庭。

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