房屋过户费用怎么算的-法师兄

房屋过户费用怎么算的

来源：互联网时间： 2023-02-17 10:50:52 440 人看过

收费标准:

1、过户费用:普通住宅*契税:评估价×1.5%;*土地出让金:评估价×1%(需办理土地证的交纳);*图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳);*印花税:评估价×0.1%;*转让手续费:建筑面积×6.00元;*登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元);非普通住宅(单价河西在6300以上含6300南开6100含

6100,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅)*契税:评估价×3%;*土地出让金:评估价×1%(需办理土地证的交纳);*图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳);*印花税:评估价×0.1%;*转让手续费:建筑面积×6.00元;*登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元);*5年之内——全额营业税:评估价×5.55%

2、营业税:*免税条件:▲产权证日期为5年之外(含5年);▲建筑面积在144㎡以下(不含144㎡);▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的;▲上次交易为赠与;▲其余具体情况以房管局政策而定*差额营业税:差价×5.55%(差价=本次交易价格-上次交易价格)▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上(含144㎡);▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下,但需交纳3%的契税的;*全额营业税:评估价×5.55%▲不符合免税及差额营业税条件的

3、个人所得税:本次交易价格×1%*免税条件:▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税;▲出售该套住房前1年内购买其他住房的,可持当地地税局出具的证明免/退税;▲出售该套住房后1年内购买其他住房的,可持有关票据到当地地税局退税;▲若产权证、契税票均在5年内,则看上一次办理的手续是什么性质:1)如果是房改购房或还迁协议的,看房改或还迁协议上日期是否在5年之外,若5年之外并唯一一套住房的可以免个税;▲如果是商品房合同办产权的,看商品房合同是否在2000年前,若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。

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