借名买房属于虚假行为吗-法师兄

借名买房属于虚假行为吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 00:14:16 51 人看过

在法律实践领域中，绝大多数情况下，借用他人名义购置房产被视为一种合法有效的手段。这种所谓的“借名购房”操作具体地表现为房地产的实际出资人选取其他人员的姓名作为其新购置房屋的产权所有者进行登记注册。原则上讲，只要此类行为未违反现行法规，亦不会对社会公序良俗及大众道德观念造成不良影响，便能获得法律的认同与保护。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

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父亲承租单位的公房，由小女儿单独出资购买，因为只能由承租人购买，故该公房一直登记在父亲名下。后屡次过户受阻，父亲曾立遗嘱表示该房由小女儿继承。但父亲过世后，小女儿办理正式过户时，其他兄弟姐妹却提出异议，到底这房子该归谁呢?案例简介：借父名买房过户起纠纷王先生承租单位的一套100号公房由小女儿王某芳居住。1993年房改时，王先生表示这套公房谁购买就归谁。王某芳的两个哥哥和姐姐都无力购买，最终由王某芳购得。因为当时只能由承租人购买，所以此房本下来后登记在王先生名下。1997年王先生老伴儿去世。1999年王某芳搬到单位分的房子居住，将100号房对外出租。2000年，王某芳大哥的岳父生病住院，由于100号离医院较近，大哥便借住100号一段时间。当时，王先生写下一份说明：100号房实际归王某芳所有，待到能过户时过户给王某芳。2004年，大哥将100号房屋返还。王先生准备将房屋过户给王某芳，但该房屋仍

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