陵水县房产证怎么办理-法师兄

陵水县房产证怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-13 15:50:16 95 人看过

一、陵水县房产证怎么办理

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理海南房产证流程的必要前提条件。

2、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，海南房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理海南房产证所需材料报送房屋所在地海南房地产主管部门。

3、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的海南房地产交易信息网站进行查询。

4、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

5、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定海南房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。

6、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括陵水县购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等。

7、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由海南房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

8、按照规定时间领取海南房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取海南房产证。另在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对海南房产证的记载。

二、陵水县房产证办理材料

1、盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和陵水县房价结算的确认书。

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5、专项维修资金专用收据。

6、契税完税或减凭证。

7、陵水县购房者身份证明(复印件核对原件)。

8、房屋共有的提交共有协议。

9、银行的提前还贷证明。

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