房屋中介费怎么收的法律依据
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-29 14:23:18 441 人看过

《房地产经纪管理办法》第十八条规定,房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。

一、房屋中介公司怎么开,经营范围有哪些

1、房地产经纪,房地产开发,房地产营销策划,物业管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

2、房地产经纪,房地产信息咨询,市场营销策划,企业形象策划。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

3、房地产经纪、商务咨询服务。室内装饰及设计、图文设计制作(除广告)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

4、房地产经纪,房产营销策划,餐饮企业管理(不得从事食品生产经营),商务信息咨询;家政服务(不得从事职业中介、医疗、餐饮、住宿等前置性行政许可事项),市政公用工程;建筑材料、五金交电、日用百货、办公文化用品的销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

5、地产经纪,房地产咨询,电子商务(不得从事金融业务),企业管理咨询,市场信息咨询与调查(不得从事社会调研、社会调查、民意调查、民意测验),法律咨询,财务咨询,房屋修缮。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

二、价格欺诈投诉标准是什么

关于价格欺诈的法律规定

(一)《价格法》第十四条第四项规定,经营者不得利用虚假或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。这种价格违法行为通常称作价格欺诈行为,又称欺骗性价格表示,是指经营者利用虚假或者使人误解的价格条件,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。

(二)国家计委出台《禁止价格欺诈行为的规定》自2002年1月1日起施行,认定以下13种价格行为为价格欺诈行为:

1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符,并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的。

2、对同一商品或者服务,在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表,以低价招徕顾客并以高价进行结算的。

3、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价,诱导他人与其交易的。

4、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的。

5、降价销售所标示的折扣商品或者服务,其折扣幅度与实际不符的。

6、销售处理商品时,不标示处理品和处理品价格的。

7、采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时,不如实标示馈赠物品的品名、数量或者馈赠物品为假劣商品的。

8、收购、销售商品和提供服务带有价格附加条件时,不标示或者含糊标示附加条件的。

9、虚构原价,虚构降价原因,虚假优惠折价,谎称降价或者将要提价,诱骗他人购买的。

10、收购、销售商品和提供服务前有价格承诺,不履行或者不完全履行的。

11、谎称收购、销售价格高于或者低于其他经营者的收购、销售价格,诱骗消费者或经营者与其进行交易的。

12、采取掺杂、掺假,以假充真,以次充好,短缺数量等手段,使数量或者质量与价格不符的。

13、对实行市场调节价的商品和服务价格,谎称为政府定价或者政府指导价的。

(三)价格欺诈行为的法律责任

根据《价格违法行为行政处罚规定》第七条规定,对经营者的价格欺诈行为,责令改正,没收违法所得,并处违法所得5倍以下的罚款;没有违法所得的,处5万元以上50万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿,或者由工商行政管理机关吊销营业执照。”

价格欺诈的情况虽说不是什么普遍的现象,但在当前价格欺诈的情况还是时有发生,如果不知道价格欺诈投诉相关规定的话自身是无法进行维权的,这样的话无疑会助长价格欺诈现象的出现,所以我们都要了解价格欺诈投诉的相关规定,遇到价格欺诈的情况要及时检举。

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2025年02月17日 05:47
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      房屋中介收取定金一般无效。房屋中介只是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,房屋中介没有权收取定金的,所以房屋中介收取定金一般无效。 法律规定中介人的职责是应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
    • 房屋中介费怎么算,中介费,房屋中介费怎么收费
      海南在线咨询 2021-11-01
      一、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费,前者根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平由双方协商确定;后者根据咨询报告的技术难度,工作简单,结合标的金额,普通咨询报告,每份300-1000元,难度较大的报告,标准一般不超过标的金额的0.5%。二、房价评估费。根据房地产价格总额的差额定率,根据不同情况,这项费用的差异分为累进计收。总价在100万元以下的5%,从100万元到1000万元的2、5%
    • 房屋买卖如何计算,房屋买卖中介费的收取标准及法律依据
      黑龙江在线咨询 2022-05-04
      房屋买卖中介费如何计算,房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。房屋买卖中介费如何计算,具体计算公式如下:一、咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。 1、口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议
    • 找中介租房怎么收费依据是什么
      西藏在线咨询 2022-06-13
      直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息,比如专业门户网站搜房广州租房网,以及其他一些主流分类信息平台等,这两种方式都无需支付租房子中介费