一、农村老房子被别人拆了怎么办?
农村老房子被别人拆了属于违法侵犯私人合法财产,可以协商处理,协商不成可以起诉对方赔偿,也可以报警。拆除房屋需要提前和本产权者沟通。
二、农村老房子被强拆了应如何维权
1、在面临非法侵害的威胁时,应当向当地公安机关提出正式的书面保护请求,并保留送达的回执。
2、在遭受到侵害时,应当立即报警进行求助。
3、在被侵害后,应当要求进行立案侦查,追究侵权人的刑事责任。
4、在适当时机,向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。
非法强拆,指的是没有强制执行的法律批准文件就进行的强制拆除行为。如:在房屋征收中,如果没有法院的强制执行裁定就直接进行房屋拆除的,就属于典型的非法强拆;或者在违法建筑的拆除中,如果没有政府部门的限期拆除决定书而直接进行拆除的,也属于非法强拆。
三、哪几种农村老房子可拆除?
1、无主房屋:目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题,导致房屋找不到主人,或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户,而这一类房屋将会归为农村集体组织所有,在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。
2、即将倒塌的危房:对于农村危房的整治主要分为两类:
第一类、由于农民朋友家庭贫困,无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房,对于此类情况国家会给予危房改造补贴,让农民对危房加固或者重新修建新房;
第二类、对于因为一户多宅或者房屋长期闲置荒芜出现的危房,将会予以拆除处理!
3、建新后的旧房:目前国家正在对农村建房问题进行整治,并且严格遵循《土地管理法》中“一户一宅”的规定,所以农民朋友在修建新房时,必须要满足“拆旧建新”的原则,其旧房需要被拆除!
4、异地搬迁后的旧房:异地搬迁扶贫是国家一项重要工程,在农村的扶贫工作中也起到了非常重要的作用,尤其是对于边远山区的农民朋友来说,是脱贫致富的最好方法,不过在异地扶贫搬迁之后原有的旧房将会被拆除!
四、农村老房子原址重建需走哪些程序?
农村老房子拆了重建是需要向有关部门提出申请的,并不是想建就可以直接建的。具体农村房子重建的手续以及办理方法如下:
首先需要有《集体建设用地使用证》,如果该宅基地属于城镇规划范围内,那么还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。
但是如果老房子的宅基地属于城镇规划范围之外,那么需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后才能进行重建。
农村房子重建申请
①首先需要持身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续。一般是到土地所、住建所办理相关登记手续。
②如果是危房的话,那么还可以需要申请D级危房鉴定,批准后才能进行房屋重建。
③通过审批之后,需要到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成之后,再带以上手续去当地房管所办理房屋所有权证即可。
④填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案之后,就可以申请到危房维修补贴。
在房屋产权人未知,未得到认可的情况下,老房子被别人拆了属于违法侵权的行为,行为人需要进行赔偿,产权人可报警,或协商,或起诉来获得赔偿。针对上述文章中介绍的“农村老房子被别人拆了怎么办”的相关问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。
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