违法土地使用权转让合法吗-法师兄

违法土地使用权转让合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 11:14:41 397 人看过

一、违法土地使用权转让合法吗

违法土地使用权转让显然是不合法的。另外土地转让合法，但是未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

二、土地使用权的期限是多久？

土地使用权的期限是多久要根据下列用途确定：

1．住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

2．工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；

3．教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

4．商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

5．综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

三、土地使用权的获取方式

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式：

1．出让，即国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式包括招标、拍卖、挂牌、协议。

2．划拨，即县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

3．转让，即土地使用者将土地使用权再转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。转让方式包括出售、交换和赠与等。

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