贷款买房需要哪些证明?注意事项有哪些?各地的情况不同,一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有差异,一些限购城市还要提供社保缴纳证明。
申请商业贷款需要的证件有:
1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
商业贷款办理流程
1.提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理*押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:
1.申请人身份证复印件;
2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;
3.申请人收入证明原件;
4.申请人公积金缴存证明原件;
5.购房合同和购房首付款发票原件;
6.已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
7.房屋销售许可证复印件;
8.土地使用证复印件。
公积金贷款办理流程
1、与担保公司办理担保手续签订*押合同。
2、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
3、担保公司为贷款人办理房产*押登记手续。
4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
5、管理中心审查申请材料,符合条件的,出据贷款审批表并签订贷款合同。
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贷款买的房办理首套房证明需要哪些材料江西在线咨询 2022-06-011、预约时需要携带下面几份材料: 本人身份证原件、复印件;查询应该以家庭为单位,18周岁以上和70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》); 2、查询时需携带以下材料: (1)身份证:身份证原件以及复印件 (2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份 (3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份; (4)结婚证的原件、复印件一份; (5)单身
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公积金贷款的证明材料有哪些山东在线咨询 2022-07-12公积金贷款证明材料申请公积金贷款需要提交材料: 1.借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明。 2.合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件。 3.抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明。 4.有权部门出具的抵押物估价证明。 5.保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明。 6.所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明。 7.有住房资金管理中心
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贷款买房需要的材料有哪些?湖北在线咨询 2022-04-12银行按揭贷款所需资料: 1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件; 2.个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等; 3.贷款用途证明或声明; 4.抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应同时提供; 5.银行要求提供的其他文件或资料。
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买房贷款需要准备哪些材料呢?福建在线咨询 2021-06-251、未成年人:借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明(未婚声明开发商或银行会提供固定的格式)、购房合同,首期房款发票复印件,监护人身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、资产证明(房产证、固定存折等固定资产提供的越多越有利于银行申批,可提供复印件)、担保协助贷款证明。 2、未婚:借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明(未婚声明开发商或银行会提供固定的格式)、购房合同,首