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贷款买房提前还款哪种还款款方式好

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-09 07:46:45 379 人看过

一、贷款买房提前还款哪种还款款方式好

等额本金还款法比较好。要提前还贷，还贷方式包括等额本金还款法和等额本息还款法两种。

等额本金还款法是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少。

而等额本息还款法每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出最大、本金最少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。因此，虽然还款越早，利息负担相应就越少，但也要看是用何种贷款方式。

二、贷款买房提前还款需要履行哪些手续

1．查看贷款合同，了解提前还款的注意事项。客户可以先查看自己的贷款合同，上面会有提前还款的具体介绍，提前做好了解。

2．向贷款银行提出提前还款的申请。在向银行提出申请的时候，客户可以通过电话联系银行的客服来申请，也可以在手机银行上面提出申请，如果客户时间允许也可以去银行网点现场申请。

3．按照银行的要求准备材料。这些材料并不复杂，一般有贷款合同、贷款人的身份证等等，具体客户需要以银行的通知为准。

4．尽快准备好资金用来还上贷款。银行审批客户的资料且客户的申请以后，客户需要尽快将资金准备到位存入还款账户等待银行的划扣，避免错过时间影响自己还款。

5．结清房贷后去银行取回资料。这些资料包括房产证、他项权证以及贷款结清证明等等。

6．带齐资料去办理解押手续。将房屋成功解押以后，才算是房贷提前还款的所有手续办结完成。

三、贷款买房提前还款是否需要支付利息

如果是提前全额还款的话，后面的就不需要还了，只需要支付到还款当日的利息。如果只还一部分的话，后期还是会产生利息的，不过产生的利息是按照剩余本金计算，整体来说利息会减少很多。

《中华人民共和国民法典》第六百七十七条

借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款三的期间计算利息。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　借款合同　　第六百七十七条　借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

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