什么叫建设工程款优先受偿权-法师兄

什么叫建设工程款优先受偿权

来源：互联网时间： 2023-03-23 08:12:09 293 人看过

根据我国相关法律、法规的规定，建设工程款的优先受偿权是指，在发包人未按照建设工程合同约定支付相应价款，经过承包人催告后仍不支付的，承包人可以向人民法院申请将这个建设工程拍卖，所得的建设工程价款，承包人可以优先受偿以获得与发包人约定的价款。这项权利主要是为了保护承包人的权利，防止发包人不能清偿给承包人造成巨大损害。

一、关于工程款纠纷的处理方式

处理工程款纠纷的方式有：

1、和解。如果承包人与发包人就工程款纠纷达成和解的，可以进行和解；

2、仲裁。承包人与发包人有约定仲裁条款的，可以仲裁解决；

3、诉讼。承包人也可以向法院申请对建设工程进行折价拍卖，但是不宜折价拍卖的除外，承包人对该拍卖款享有优先受偿权。

二、工程款难结如何处理

工程款难结处理方式：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议折价，也可以申请人民法院依法拍卖该项目。

建设项目的价格优先考虑折扣或拍卖价格。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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在建工程按照以下顺序优先受偿：1、在建工程通过预售形式已向消费者售卖，且消费者已支付全部或大部分房款的，消费者权益优先于建设工程优先受偿权；2、承包人的建设工程优先受偿权应优先于银行的抵押权。一、建设工程合同包含哪些纠纷建设工程合同纠纷包含以下这些：(1)建设工程勘察合同纠纷;(2)建设工程设计合同纠纷;(3)建设工程施工合同纠纷;(4)建设工程价款优先受偿权纠纷;(5)建设工程分包合同纠纷;(6)建设工程监理合同纠纷;(7)装饰装修合同纠纷;(8)铁路修建合同纠纷;(9)农村建房施工合同纠纷。二、民法典上工程款优先受偿权期限是多久根据民法典的相关法律规定，工程款的优先受偿权期限一般是六个月，其具体规定是建设工程优先受偿权是指，承包人对于建设工程的价款就该工程折价，或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权，而且根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。三、农民工工

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一、建设工程价款优先受偿权的法律依据建设工程价款优先受偿权的法律依据如下：《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、建设工程优先受偿权的行使方式建设工程优先受偿权的行使方式如下：1.建设工程价款优先受偿权实现的方式有两种即折价和拍卖。2.如果通过折价方式实现优先权，则可以在承包人和发包人双方协商一致的基础上进行，无需经过司法程序。3.但如果双方折价行为损害第三人利益的，第三人可能会申请法院撤销折价协议。4.对于通过拍卖方式实现优先权，从法律条文字面理解，承包人可以直接申请法院对建设工程进行依法拍卖，但在实践中这并不可行，司法拍卖一般需经法院强制执行程序处理，

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建设工程款优先权从什么时候开始起算建筑法规规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”，该条款明确了承包人行使优先权的期限，从而保证了承包人行使优先权的需要。优先权期限性质属于除斥期间，即在法律规定的权利有效期间内，当期间届满该权利当然消灭。除斥期间是一种特殊权利行使期限或责任免除期限，是法律容忍债权人不积极行使权利的最长期限。由于除斥期间届满直接导致债权人失权，故在确定除斥期间起止时间时应充分保证债权人权益，若优先权期限起算点设定在工程价款到期前，此时，承包人尚无权向发包人主张工程价款，更无权行使优先权，显然侵害了承包人的权利。故优先权期限作为一种除斥期间，其起算点必须设定在工程价款到期之日。法律是如何规定建筑优先权的１、建设工程价款的优先权可视为法律直接规定的担保特种债权的债权人享有的优先受偿的权利。发包人未按约定支付价款的，

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