建筑工程预付款比例要多少-法师兄

建筑工程预付款比例要多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 20:34:04 212 人看过

工程预付款又称材料准备金或材料预付款。是发包人为了帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难而提前支付的钱。工程是否实行定金取决于工程性质。承包工程量的大小和承包人在招标文件中的规定。另外，在制定合同时，预付款条款一般应注意3个问题：1、预付款金额，如按合同价格的10％左右计算2、预付款的支付时间和方式，如合同签订后30天内支付预付款的50％，承包人的主要人员和主要机械到达后30天内支付50％，支付预付款时承包人必须提供预付款保证书。3、扣除工程预付款的时间和比例。例如，工程进度金在25％到75％之间按工程进度金的比例扣除。这三个方面一般没有强制性的规定，主要是招标单位根据实际情况灵活掌握，但不要对招标人过于苛求。

建筑工程预付款比例一般按照什么约定？

一般是按照合同价款的75％作为工程预付款，每个工程会不一样，也有预付款分期支付，按照当期完成工程量的75％支付，也有按合同总价的百分比分期支付，如第一期支付合同总价的20％，第二期待工程达到约定的形象进度时又支付30％，第三期约定主体封顶后支付合同总价的30％；第四期待工程验收合格，且已完成资料归档备案后支付合同总价的15％；余款作为质量保证金，待保修期满一次性付清。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条

当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。

当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。

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