去哪里申请住房抵押贷款呐？-法师兄

去哪里申请住房抵押贷款呐？

来源：互联网时间： 2023-08-09 14:13:45 347 人看过

1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。去哪里申请住房抵押贷款的问题，看完以上所述内容，想必你已心中有数

住房抵押贷款的本质是什么

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

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在哪里申请土地抵押贷款

申请土地抵押贷款的，按照中国贷款通则的规定，以土地使用权为抵押申请贷款的，抵押人可以向国务院银行业监督管理机构批准的金融机构提出申请。第二条通则所称贷款，是指经国务院银行业监督管理机构批准，以还本付息为条件，为社会公众服务的金融机构发放的货币资金。《通则》所称贷款业务，是指经国务院银行业监督管理机构批准的金融机构在还本付息的前提下，将货币资金使用权进行贷款的业务活动。第三条本通则所称贷款人，是指经国务院银行业监督管理机构批准，在中华人民共和国境内依法设立的具有贷款业务资格的金融机构。《通则》所称借款人，是指与贷款人建立法律关系的法人、其他组织或者自然人。土地使用权抵押的客体是有限的，未依法取得土地证的，不得设定抵押权。土地所有权不得抵押。耕地、宅基地、私有土地等集体所有的土地使用权不得抵押。学校、幼儿园、医院等公益性事业单位的教育设施、医疗卫生设施和其他公益性设施用地不得抵押。5。权属、使

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住房抵押贷款的申请条件

(1)有合法的身份；(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；(3)有合法有效的购房合同；(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；(6)能够提供贷款行认可的有效担保；(7)贷款行规定的其他条件。一、住房抵押贷款需要的材料1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证7、如房产内还有银行贷款

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住房抵押贷款的申请资料

个人申请银行贷款需要提供的资料：1、贷款申请书；2、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；3、财产共有人同意贷款意见书；4、夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；5、固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；6、借款合同。个人担保，需提供以下资料：1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；2、夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；3、固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；4、个人人行查询系统征信；5、公证。一、如何办理房屋抵押贷款1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所

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住房抵押贷款的申请资料

住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。住房抵押贷款的申请资料1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)个人房产1、房屋产权证、购房合同及发票原件;2、身份证原件、户口簿原件3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件4、婚姻证明(结婚或未婚证明)公司房产1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件2、企业法人身份证明、法人授权委托书

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****市住房资金管理中心：本人是***单位的职工，经批准购买本单位住房(安居房、经济适用房)**路**号第***栋**单元**层**号住房一套，建筑面积**平方米，房价为**元。现已交房款**元，尚缺**元。根据《***市职工个人购、建房抵押(委托)贷款《修改》暂行办法》的有关规定，本人符合申请贷款条件，现申请购房贷款***元，期限***年，本人愿以按月等额均还方式按期还本付息。每月由单位从工资中扣还贷款本息***元，并以所购房产作抵押，由我所在单位提供担保，请审查批准。借款申请人：****年**月**日知识拓展：办理房屋抵押贷款，除了上述的个人住房抵押贷款申请书外，还需要以下资料：1、房产证2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同

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从明年1月1日开始，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》将实施。根据这一规定，如果贷款无法收回，银行和法院不能处置贷款者惟一的住房。为了对应最高人民法院的这一措施，杭州多家银行近日决定，从明年开始，除了公务员、律师、金融、教师等几个工作稳定的行业外，市民申请个人住房抵押贷款必须提供拥有两套住房的证明。在杭州，个人住房抵押贷款是普通的个人消费贷款。一套按揭已经还清的住房，银行可以给你住房评估价30%-60%额度的贷款。贷款资金可用于装修、消费、留学。因为银行一般不追究贷款去向，有些人甚至用它去投资。最高人民法院11月14日公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。这一新规会带来这样的结果：如果贷款人用惟一的住房办了抵押贷款，以后万一无法还债，法院、

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