一、租店铺的押金一般是多少
一般市场上是交一个月的租金为押金,再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。
二、押金可以抵房租吗
押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金来抵销租金,是出租人的权利,不是承租人的权利,所以在法律上承租人若未经出租人的同意,不得主张要定用押金来抵,因为押金的性质在担保承租人会履行契约,除非承租人有违约的情形,出租人才能行使对于押金的权利。因此,租赁期间,房客若有欠租金,是无权向房东主张以押金来抵偿的;但若房东愿意接受房客此种提议时,此为房东之权利,为法之所许。押金应于租期届满时,无息全额返还房客为原则。但是,在某些状况下,房东可以主张扣抵,包括了积欠租金、未缴之水电费、瓦斯费、管理费.........等基于租赁契约所产生之费用、及房屋(含家电家俱)毁损之修缮费用(以可归责于承租人所致者为限,但如系因不可抗力或自然耗损所造之损害,原则上房东应依民法第430条自行负责)。
三、刚签店面租赁合同不想租了押金可以退吗
一般是不能退的,但是还是需要根据合同的具体情况来进行确定。可能需要承担相应的违约责任。违约责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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一般店铺租赁期限是多少啊?湖南在线咨询 2023-06-13店铺租赁期限一般是不超过二十年。 当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。
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店铺4万退租要多少违约金甘肃在线咨询 2022-10-08关键是看合同的具体内容如何规定押金的性质的,如果押金的性质是为了预防房屋遭受损害的话,解约时为由损害是应该退的;如果押金性质是为了预防提前退房的话,提前解约一般来说是不退还的。就你说的情况,“提前退租需提前30天告知房东,作为押金的4800元房东不予退还”,房东是可以不退还的更多精彩内容请关注:
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想把铺子转让出去,店面提早退租一般违约金是多少呢?新疆在线咨询 2022-08-30单方面提前解除租赁合同的,属于对合同的违反,要按照租赁合同的约定支付违约金。 租赁合同没有约定违约金的,不需要支付违约金,但应当赔偿对方的损失。
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